2 Familienhaus Hannover Misburg mit Potential zur Erweiterung
325.000 € VB
- Wohnfläche 146 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 787 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
2 Familienhaus in beliebter ruhiger Wohnlage im schönen Stadtteil Hannover Misburg
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus. Es wurde 1960 in massiver Bauweise erstellt.
Es wurde damals bereits als EFH mit Einliegerwohnung erstellt.
Es besteh aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem ausgebautem Dachgeschoss mit nicht ausgebautem Spitzboden.
Im Kellergeschoss befinden sich 2 Garagen, die restl. Räume sind Vorratsräume bzw. Heizungsraum.
Momentan ist das Gebäude in 2 Wohneinheiten aufgeteilt.
Eine 3-Zimmer Wohnung im EG und als Einliegerwohnung eine 3-Zimmerwohnung im DG.
Die Wohnung im EG wurde bereits saniert, die Wohnung im DG entspricht noch der baujahrtypischen Ausstattung.
Ausstattung
Die Wohnung im EG wurde in den letzten Jahren modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
* Bad vollständig erneuert
* Fenster erneuert
* Fußbodenbeläge erneuert
* Zimmertüren erneuert
* Elektroinstallation
Ebenso erhielt die Terrasse neue Steinplatten.
Die Einliegerwohnung im DG entspricht weitestgehend dem Baujahr mit leichten Modernisierungen.
Im KG ist eine Gaszentralheizung mit Niedertemperaturkessel eingebaut.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Pacht i.H.v. 50€/Jahr mit einer Restlaufzeit von 29 Jahren.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 € incl. MwSt.
Rechtliche Angaben
Impressum
Neumann-Immobilien-Service
Eickhoop 10
31303 Burgdorf
Tel: 05136-8016627
Fax: 05136-896955
E-Mail: info@tn-consult.com
Homepage: www.tn-consult.com
Vertretungsberechtigter: Torsten Neumann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Burgdorf
Datenschutzhinweise
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Neumann-Immobilien-Service, Inh. Torsten Neumann
Vertretungsberechtigter:
Torsten Neumann
Eickhoop 10
31303 Burgdorf
Tel: 05136-8016627
Fax: 05136-896955
E-Mail: info(at)tn-consult.com
Homepage: www.tn-consult.com
Ust-ID-Nummer: nicht vorhanden
Handelsregister-Eintrag: nicht vorhanden
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Burgdorf
Online-Streitbeilegung gem.; Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
