2 Mehrfamilienhäuser: Nutzung als Pension / Monteurszimmervermietung
650.000 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1064658
Als ideales Investmentobjekt präsentieren sich diese Mehrfamilienhäuser auf einem ca. 1.056 m² großen Grundstück in Recklinghausen, die als Monteurzimmervermietung betrieben werden.
Wegen der Lage in einem reinen Gewerbegebiet ist keine anderweitige wohnwirtschaftliche Nutzung möglich.
Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von einer idealen Anlageoption.
In den letzten Jahren wurden dabei Mieteinnahmen von bis zu ca. 136.000 € pro Jahr generiert.
Zur Immobilie gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 721 m², die 6 Einheiten mit insgesamt 25 Zimmern umfasst und aktuell für ca. 50 Übernachtungsgästen genutzt werden kann.
Das vordere Gebäude wurde 1990 errichtet. Das hintere Haus endstand im Jahr 2001 zunächst als Lagerhalle und wurde später für die heutige Nutzung umgebaut.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse (mit weiteren Parkmöglichkeiten) nur wenige Minuten von der Auffahrt zur Autobahn A2 entfernt am Rande eines Gewerbegebiets.
# Ausstattung
+ 2 Mehrfamilienhäuser mit 6 Einheiten mit 25 Zimmern für ca. 50 Übernachtungsgäste
+ Mieteinnahmen von bis zu ca. 136.000 € jährlich durch Monteurzimmer-Vermietung generiert
+ Ausschließlich gewerbliche Nutzung möglich (aktuell Monteurzimmer)
+ Komfort durch Kamin, Wannenbad, Gartenhaus und verschiedene Terrassen
+ Zusätzliche Stauräume und Abstellflächen sind vorhanden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 901,37 €
Käuferprovision: Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Gesamtfläche: ca. 780,85 m²
Grundstücksfläche: ca. 1056 m²
Nutzfläche: ca. 59,73 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 63.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ef4d6552c6
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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