2 OG, 2,5 Raum, ca. 65m2, Balkon, Frohenhausen, Nachmieter gesuch
702 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2025
- Warmmiete 702 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Termine auf Anfrage.
Ich suche einen Nachmieter für meine Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines ruhigen und gepflegten 6 Parteien Hauses.
Man betritt die Wohnung und gelangt in einen kleinen FLUR, von dem alle Wohnräume aus erreichbar sind.
Links befindet sich das BADEZIMMER mit Fenster, klo und Badewanne. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer produziert.
Der zweite Raum auf der linken Seite ist eine geräumige KÜCHE mit Zugang zum BALKON. Der Balkon bietet eine fantastische aussicht in den begrünten und Privatparkähnlich gestalteten Innenhofbereich zwischen den benachbarten Häusern. In der Küche ist viel Platz, so dass auch ein Esstisch problemlos hinein passt.
Vom Flur geradeaus geht es in das derzeitige WOHNZIMMER.
Vom Flur aus zur rechten Seite befindet sich das derzeitige SCHLAFZIMMER.
Wohnzimmer und Schlafzimmer können aber auch getauscht werden. Die stechdosenverteilung erschien mir im Wohnzimmer einfach nur besser geeignet für Mediale Geräte.
Durch den Hausflur erreicht man das im Dachgeschoss befindliche MARSADENZIMMER das sich aufgrund der geringen Größe und der Dachschräge eher zum Büro eignet als für einen weiteren Schlafraum oder ähnliches.
Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein ZWEITES KLO mit Waschbecken, das sich hervorragend als Waschküche und kleinen Lagerraum eignet. Direkt nebenan befindet sich auch ein allgemeiner Trockenboden.
Im KELLER gehören zwei Räume mit zu der Wohnung dazu. Außerdem gibt es einen extra Raum für Fahrräder.
Zustand der Wohnung:
Die Wohnung ist überwiegend weiß gestrichen. In Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer ist jeweils eine Wand mit Mustertapete tapeziert.
Das Badezimmer ist mit Dekosteinen im oberen Zimmerbereich leicht dekoriert.
Das Marsadenzimmer hat Tepichboden, das Klo und das Bad sowie der Balkon sind gefliest. Auf dem Balkon liegt jedoch derzeit ein Outdortepich.
Alle anderen Räume haben Laminat.
Ausstattung die bei Übernahme mit überlassen werden könnte:
Im SZ Schienengeführte Rollos die sehr schön abdunkeln und leider auf die Fenster angepasst sind und die ich nur abbauen könnte um sie weg zu schmeißen. Außerdem eine lange Gardienenstange für Vorhänge um die letzten Lichtspalte auch am Tage zu verbannen.
Auf dem Balkon einen an der Wand befestigten Klapptisch auf dem zum Beispiel ein E-Grill Platz finden kann.
Im WZ eine Vorhang / Gardienenstange (Doppelläufig)
Im Flur zwei sehr praktische Deckenbretrer die Lagerraum schaffen. Die Wohnung hat leider keine Abstellkammer o.ä. und die weißen und stabilen Böden bieten unauffällig viel Platz.
Insektenschutzgitter an Küche, WZ und SZ.
Zur Lage: die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur A40 und man erreicht über E-Haarzopf die A52.
Die nahegelegene Haltestelle "Wickenburg" bietet nebst Bussen, die durch Frohnhausen und einigen anderen Stadtteilen fahren, auch die Bahn U18, die innerhalb weniger Minuten im Zentrum von Essen hält.
In fußläufiger Nähe befinden sich zwei Discount-Supermärkte, mehrere Kios und ein Totto Lotto Laden mit Posttheke.
Sonstiges:
Ich bin nur die aktuelle Mieterin und wie letztlich ein Mietvertrag aussehen würde, weiß ich daher nicht. Die Wohnung ist von der Allbau und ich habe die Erlaubnis Katzen halten zu dürfen. Die Nebenkostenabrechnung hat bislang immer gut gepasst. Auch sonst war ich mit meinen Nachbarn und der Allbau als Vermieter immer sehr zufrieden. Ich ziehe aus, weil die Wohnung mir zu klein geworden ist.
