- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 227 €
- Warmmiete 800 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.719 €
Standort
Beschreibung
Die Vermietung der Wohnung erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung kann gerne zum 01. Juli 2024 oder zum 01. August 2024 übernommen werden.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Leverkusen Rheindorf (ohne Aufzug). Die Wohnung hat zwei große Zimmer, einen Balkon mit Markise, eine geräumige Küche, einen Eingangsflur mit Haus- bzw. Gegensprechanlage und einer praktischen Abstellkammer sowie ein 2021 saniertes Badezimmer mit Badewanne. Alle Fenster der Wohnung sind 2-fach isoliert und besitzen Außenjalousien. Im Kellergeschoss des Hauses stehen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trocken- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird in einem renovierten und gereinigten Zustand übergeben. Die Küche und die Möbel können in Abstimmung mit dem Vormieter von diesem übernommen werden. Außerdem steht eine leer geräumte Garage zur Verfügung.
Ausstattung:
- 2-fach Isolierverglaste Kunststofffenster
- alle Fenster mit Außenjalousien
- Zentrale Heizungsanlage (Fernwärme)
- Zentrale Warmwasser-Aufbereitung
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken
- Abstellkammer im Flur
- Haus- bzw. Gegensprechanlage
- Fernsehempfang durch Gemeinschaftsantenne
- Separater Kellerraum.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Leverkusen-Rheindorf. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind durch die fußläufig zu erreichenden Bushaltestellen und den Rheindorfer Bahnhof (5 Minuten mit dem Bus) sehr gut. Eine gute Autobahnanbindung mit der Autobahn A59 ist ebenfalls gegeben, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf sowie das gesamte bergische Land mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Kreditinstitute, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten bzw. näheren Umfeld.
