2-Raumwohnung mit großem Balkon

# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage in Witten-Annen bieten wir diese schöne 2-Raumwohnung an. 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, ein großer Balkon und ein Mieterkeller sind Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung wird mit frisch gestrichenen Raufasertapeten und einem gebrauchten, aber gut erhaltenen Laminatboden vermietet. es fallen entsprechend keine Renovierungsarbeiten mehr an.
Das Badezimmer der Wohnung präsentiert sich mit modernen weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Die Küche ist ebenso mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, so dass Sie bequem zu Ihrer Wohnung gelangen. Vor dem Haus stehen kostenfreie Stellplätze zur Verfügung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3094-55-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

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# Ausstattung
• Balkon
• Aufzug
• Wände Raufaser weiß gestrichen
• gebrauchter Laminatboden
• modernes Bad mit Badewanne
• Isolierverglasung
• Keller
• Gaszentralheizung
• Warmwasser elektrische Durchlauferhitzer
• Aussenstellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.08.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Witten -Annen zeichnet sich durch seine guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen aus. In der Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, und verschiedene weiterführende Schulen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahe gelegenen S-Bahnhof koordiniert . Zudem liegt die Siedlung günstig zur Autobahn A44 und A43. Das Naherholungsgebiet 'Hohenstein', der Kemnader See und div. öffentliche Freizeitmöglichkeiten, machen diesen Standort so attraktiv. In der Nähe befindet sich die Universität Witten und die Ruhr -Uni-Bochum ist 12 KM mit dem Auto entfernt.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.09.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3094-55-M