2-Raumwohnung mit Wohnküche im Erdgeschoß

# Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie in einen schönen 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoß. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind miteinander verbunden. Die geräumige Wohnküche mit dem großen Fenster, lädt zum verweilen ein. Das Bad ist saniert und verfügt über eine Badewanne und einer Dusche.
Immobilie mit begrünten Innenhof.
Die Anmietung ist ab Mai 2025 möglich.
Wir freuen uns auch Ihre Anfragen.

Ihr Team von IDB-Immobilien aus Freital.
Kontakt bei Interesse bitte an infoidb-immobilien.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: modernisiert

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Kesselsdorf ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff . Der Ort befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, liegt an der Stadtgrenze zu Landeshauptstadt Dresden und ist verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 17 + Bundesstraße B 173 angebunden.

Kesselsdorf befindet sich rund zehn Kilometer vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden entfernt.
Die Stadt Wilsdruff ist ca. 4 km entfernt und das Zentrum von Dresden erreicht man in ca. 15 bis 20 Fahrminuten.

Kesselsdorf ist ein moderner Wohn- und Gewerbestandort mit einer Mischung aus dörflichem Charme und wirtschaftlicher Entwicklung. Besonders hervorzuheben sind die barocke Dorfkirche sowie die umliegende Landschaft die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 2,5 km
Realschule 1,2 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 4 km
Zentrum 10 km

# Sonstiges
Mindestmietzeit 2 Jahre, danach läuft Mietvertrag auf unbestimmte Zeit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namen, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.idb-immobilien.de .

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 116.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2035-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-00015-EG