- Wohnfläche 112 m²
- Grundstücksfläche 651 m²
- Verfügbar ab November 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1967
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Einfamilienwohnhaus und Fachwerkhaus
Objekt
Das Einfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1967 zum Wohnhaus umgebaut, es ist in massiver Bauweise und wurde mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Das Gebäude hat eine Garage durch die man in den Innenhof fahren kann.
Im Erdgeschoss sind die Räume als Gewerbeflächen ausgewiesen.
Das Fachwerkhaus ist eines der ältesten Gebäude von Herberhausen, es steht nicht unter Denkmalschutz. Das Grundgebäude wurde schon im 18. Jahrhundert errichtet, weitere Bauabschnitte (Backhaus, Kuh- und Schweinestall, Holzschuppen) folgten.
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. des GEG liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 299,89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Strom
Baujahr laut Ausweis: 1969
Die Immobilien befinden sich im altersentsprechenden Zustand, ein Budget für Renovierungs-, Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahem sind einzuplanen.
Grundstücksgröße 651 m²
Wohn- und Nutzfläche 214 m², Einfamilienwohnhaus
Wohn- und Nutzfläche 326 m², Fachwerkhaus
Lage
Die Immobilie liegt im idyllischen Umland von Göttingen im Stadtteil Herberhausen in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald.
Im Ort gibt es einen Kindergarten eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner und ein Lebensmittelgeschäft sowie eine im ganzen Umkreis bekannte Gaststätte.
Der Ort hat eine erstklassige Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Stadt / Innenstadt
Mit dem Auto braucht man 10 Minuten in die Innenstadt bzw. zur Autobahn.
Fußläufig ist die Innenstadt durch Wald und Parks in 40 Minuten zu erreichen
Nur ernstgemeinte Anfragen werden beantwortet.
Bitte hinterlassen Sie hierzu Ihren Namen und Anschrift.
