2-Zi.-EG-Wohnung m. Terrasse in Markgröningen - provisionsfrei
220.000 € VB
- Wohnfläche 49 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab April 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 254 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Gebäuden und insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Das Gebäude bestehend aus drei Etagen, ist barrierefrei zugänglich.
Die Tiefgarage (mit zwei zur Wohnung gehörenden Garagen) und der Keller sind über das Treppenhaus zu erreichen. Im UG befindet sich auch eine Nutzfläche für Waschmaschine/Trockner mit eigenem Wasser- und Stromanschluss.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Zur Immobilie gehört eine Terrasse, sowie ein Garten zur Mitbenutzung. Dem hellen Wohnzimmer schließt sich eine offene Einbauküche an. Im Bad befindet sich eine große bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und das WC. Geheizt wird mit einer Gas-Zentral-Heizung. Die Hausreinigung und die Kehrwoche wird von einem externen Service übernommen.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 254,00 € im Monat. Ein Energieausweis ist vorhanden; Energieverbrauchswert 155,2 kWh.
Bitte keine Makleranfragen!
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LAGE
10 Gehminuten zur Stadtmitte
2 Gehminuten zur nächstgelegenen Bushaltestelle
Die Schäferlaufstadt Markgröningen ist eine lebenswerte Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg mit rund 15.000 Einwohnern. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einer ruhigen, naturnahen Lage. Der liebevoll erhaltene Stadtkern mit Fachwerkhäusern und der historische Marktplatz verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre.
Zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen (u. a. eine Realschule und zwei Gymnasien) sind vor Ort und gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Musikschule und Sportvereine, die für ein aktives Miteinander sorgen.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Cafés sind zentral gelegen und meist fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte gesichert.
Verkehrstechnisch ist Markgröningen gut angebunden – mit dem Auto erreicht man Ludwigsburg in ca. 15 Minuten, Stuttgart in etwa 25 Minuten. Die Nähe zur A81 sowie Busverbindungen in die Region bieten eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Berufstätige.
