- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Verfügbar ab Juli 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 200 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde Anfang der 70er Jahre errichtet und ist in 24 Wohneinheiten unterteilt. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.
Eine umfangreiche Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 2017 statt, sodass sich diese heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer nach Westen gerichteten Loggia (komplett verglast), 1 Schlafzimmer, eine Einbauküche (neu 11/2017), und über ein neues Bad (kernsaniert 04/2020).
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene, in der Küche befindliche, Brennwert-Therme (2022 neu eingebaut).
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der angehängten Grundrissübersicht.
Außerdem kann der große Garten gerne für Grillfeiern, gemütliche Abende oder einfach zum Entspannen mitgenutzt werden.
Ein PKW-Stellplatz ist selbstverständlich auch auf dem Hof vor dem Haus vorhanden und jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Im 8. Obergeschoss, welcher mit dem Lift schnell erreichbar ist, befindet sich der Trockenboden, wo jeder seine Wäsche nach Belieben zum Trocknen aufhängen kann.
Alle üblichen mit der Wohnung verbundenen Bewirtschaftungskosten werden durch die Hausverwaltung anteilig nach Größe der Wohnung, der Personenzahl bzw. bei den Verbrauchswerten nach dem tatsächlich festgestellten Verbrauch ermittelt und jährlich abgerechnet.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Richtsberg in Marburg und ist ca. 3 Gehminuten von zwei Bushaltestellen entfernt. Die Sonnenklinik kann man zu Fuß, durch den Wald, erreichen. Mit dem Auto fährt man 5 Minuten zur Uniklinik Marburg. Trotz ruhiger und direkter Waldlage, gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell in die Innenstadt.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
