- Wohnfläche 61,50 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1981
- Hausgeld 327 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 ( Bauträger Bayerische Hausbau München ). Die Wohnung bietet auf 61,50 qm eine ideale Raumaufteilung und überzeugt mit einer Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Helle, freundliche 2 Zimmer, Küche, Bad
- Terrasse mit eingewachsenem Baumbestand als Sichtschutz
- Neue Einbauküche mit Waschmaschine, Kühl- / Gefrierkombination, E-Herd mit Dunstabzug
(eingebaut im April 2023)
- Renoviertes Bad
- Großer Einbauschrank im Flur, der viel Stauraum bietet und sich harmonisch ins Gesamtbild der Wohnung einfügt
- Parkett im Wohn-, Schlafzimmer und Eingangsbereich
- behindertengerechte Wohnung (Rollstuhlauffahrt zum Hauseingang)
- Aufzug bis ins Kellergeschoss zum Kellerabteil, zum Fahrradkeller, zum Trockenraum, zur Münz-Waschmaschine und zum Münz-Wäschetrockner
- renoviert und bezugsfrei nach Absprache
- Monatliches Hausgeld: 327 € (inkl. Tiefgarage)
- Tiefgaragenkaufpreis 20 000 €
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Berg am Laim mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
• Tram, Bus und S-Bahn in unmittelbarer Nähe
• DB-Anschluss München Ost in ca.10 Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto, Rossmann, Lidl, Aldi und Kaufland sind innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Durch Beschluß der Eigentümergemeinschaft wurden bereits diverse Sanierungen ausgeführt. Zuletzt wurde eine Fassaden-Estrich-Erneuerung, ein Fassaden-Anstrich und eine Teil-Tiefgaragen-Sanierung durchgeführt.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und ist aufgrund der barrierefreien Ausstattung auch ideal für Senioren oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 344265
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter, Hendrik Meyer
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.
