2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Moos-Weiler mit toller Raumaufteilung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Moos-Weiler! Diese moderne Erdgeschosswohnung, Baujahr 2019, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 67,84 m² und überzeugt durch ihre hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und Ihnen genügend Raum zur individuellen Gestaltung bieten.

Das Parkett ist aus kanadischem Ahorn gefertigt.

Der helle und offene Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist ihr hervorragender Zustand sowie der praktische Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum garantiert.

Weitere Highlights sind: Fußbodenheizung, Insektenschutz an allen Fenstern, abschließbare Fenstergriffe, Glasfaser am Haus, elektrische Rollläden, beidseitige Terrassenmarkise, Wasserenthärtungsanlage, Gartenhaus, Einbauküche mit Markengeräten, bodentiefe Dusche und SAT-Anlage.

Eine Terrasse mit Gartenanteil steht zur Verfügung.

Diese Erdgeschosswohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch eine interessante Option für Investoren auf der Suche nach einer wertbeständigen Kapitalanlage.

Darüber hinaus besticht die Wohnung durch ihre attraktive Lage in Moos-Weiler - einem Ort, der Ruhe und Lebensqualität in perfekter Kombination bietet.

Ein Außenstellplatz ist vorhanden.

Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, so dass Sie Ihren Einzug flexibel planen können.

Tauchen Sie ein in den Komfort und die Vorzüge Ihrer neuen vier Wände und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem Zuhause!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung liegt im idyllischen Moos-Weiler.

Moos-Weiler ist eine reizvolle Gemeinde, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen.

Die Lage garantiert eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, so dass eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gegeben ist.

Auch Erholungsgebiete und Naherholungsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Moos-Weiler zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Insgesamt bietet dieser Wohnstandort eine hohe Wohnqualität und praktischen Komfort in idyllischer und dennoch verkehrsgünstiger Lage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-10-05
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 15119