2-Zimmer ETW in Nürnberg, bewohnte Kapitalanlage
263.000 €
- Wohnfläche 58,71 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1962
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 200 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Verkauf ab sofort.
Die Wohnung ist vermietet und in gutem Zustand.
Die Kaltmiete beträgt 430€.
Hausgeld beträgt 200€ monatl., davon sind 19€ Rücklagen.
Ausstattung: separater Süd- und Westbalkon, Fahrradabstellraum, Kellerabteil 4qm, KFZ-Stellplatz.
Objektbeschreibung:
BJ 1962. Sanierung (Vollwärmeschutz) inkl. neue Kunsstofffenster wurde 2008 durchgeführt. Die Gesamtbewertung der Wohnanlage Stand 2007 ist mit der Effizienz Klasse B bewertet. Gas wird für Warmwasser und Öl für die Raumheizung benutzt. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Innenstadt, Bahnhof, Wöhrder See ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufmöglichkeiten wie Ebl, E-Center, Rossmann, Norma, Netto und Apotheke sind zu Fuß in 5 min. erreichbar.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Um eine Besichtigung zu vereinbaren, setzen wir einen Kapitalnachweis voraus, die von Ihrer Bank bestätigt wird.
