2-Zimmer Ferienwohnung auf Erbpachtgrundstück in Winterberg-Hildfeld
99.000 €
- Wohnfläche 47 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1979
- Hausgeld 152 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 13.07.2072, der Erbbauzins beträgt 81,13 EUR pro Jahr. Diese charmante Ferienwohnung bietet eine gemütliche und gut ausgestattete Unterkunft für bis zu 3 Personen, perfekt für erholsame Urlaubstage. Diese Ferienwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit einem Kühlschrank. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse und die angenehme Atmosphäre dieser gepflegten Immobilie.
Fakten:
Wohnfläche: ca. 47 m²
Baujahr: ca. 1979
Kapazität: Platz für 1-3 Personen
Lage: Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses
zusätzliche Informationen: neues Dach ca. im Jahr 2024
Erbbauzins: 81,13 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Winterberg Hildfeld liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt etwa 8 Kilometer nordöstlich des Zentrums von Winterberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rothaargebirges. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage, umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen.
Hildfeld befindet sich auf einer Höhe von etwa 650 Metern über dem Meeresspiegel und bietet daher ein angenehmes, gemäßigtes Klima, das besonders im Sommer erfrischend kühl ist. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die hier Wander- und Radwege in Hülle und Fülle finden. Im Winter verwandelt sich Hildfeld in ein kleines Paradies für Wintersportler, mit Zugang zu Skigebieten und Langlaufloipen in der Nähe.
Neben der beeindruckenden Natur bietet Hildfeld auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Winterberg, wo Besucher zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote finden können. Die zentrale Lage im Sauerland macht Hildfeld zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region, einschließlich der bekannten Attraktionen wie dem Kahler Asten, einem der höchsten Berge Nordrhein-Westfalens, und dem Erlebnisberg Kappe.
Insgesamt ist Winterberg Hildfeld ein ruhiger und erholsamer Ort, der gleichzeitig reich an Freizeitmöglichkeiten und landschaftlicher Schönheit ist.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.07.2024
Gültig bis: 2034-06-30
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 631101
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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