2- Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon, PV-Anlage & Aufzug!

# Objektbeschreibung
In toller Lage von Weener bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit diese hochwertigen Eigentumswohnungen provisionsfrei direkt vom Bauträger zu erwerben. Begonnen wurde auf dem ca. 642 qm großen Areal im Sommer 2024, mit dem Bau des Mehrfamilienhauses. Das Haus wird von einem örtlichen Bauunternehmer in Massivbauweise nach neusten Standards inkl. PV Anlage, Aufzugsanlage und Luftwärmepumpe errichtet.

Das Haus verfügt über sieben Wohnungen mit jeweils 2-3 Zimmern und vielseitig nutzbaren Grundrissen.
Egal ob für eine junge Familie, kinderlose Paare oder zur Vermietung als Kapitalanlage, hier ist alles denkbar, sprechen Sie uns gerne an!

Für weitere Informationen zur Ausstattung senden wir Ihnen auf Anfrage mit dem Expose gerne die Baubeschreibung zu.

Gerne können wir und das Grundstück und die Wohnung auch auf der Baustellte vor Ort anschauen.

Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Weener. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten bequem per Fuß zu erreichen.

Die Stadt Papenburg ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anschluss nach Leer finden Sie über den ebenfalls nah gelegenen Zugang zur B436. Weener ist eine Kleinstadt des Landkreises Leer, mit ca. 15.916 Einwohnern. Begrenzt wird Weener im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen, von Bunde, Jemgum, Leer und Westoverledingen (jenseits der Ems). Zudem grenzt Weener an Papenburg und Rhede, beide im Landkreis Emsland.

# Sonstiges
Provision: keine!
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor!

Rechtshinweis

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 75 (1/75)