2-Zimmer-Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz in guter, ruhiger Lage von Deggendorf

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, Nähe Bahnhof. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und verfügt über Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Sie ist derzeit vermietet.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, kleines Schlafzimmer, Kochnische, Flur und Badezimmer.

# Ausstattung
Teppich in Wohn- und Schlafzimmer (Austausch ist mittelfristig zu empfehlen)
ansonsten Fliesenböden
Öl-Zentralheizung
Terrasse
Tiefgaragen-Stellplatz
Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schöne, bevorzugte Wohnlage - Nähe Bahnhof, sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten (Ärzte etc.) sind zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 117,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44230102-038548