2-Zimmer-Whg. mit Dachterrasse zu vermieten [reserviert]

Wohnfläche ca. 72 m² / zentral gelegen / hervorragende Bausubstanz, dadurch trotz Zentrallage ruhig / Baujahr ca. 1920 / Bushaltestelle und Stadtzentrum in Fußnähe / Haustiere sehr gerne und erwünscht
Aufteilung: Dachterrasse [~32 m² -- davon 25 % in Wohnfläche berücksichtigt], Wohnzimmer [~15,5 m²], kleines Bad mit Fenster, Dusche und WC [~4 m²], Diele [~6 m²], Schlafzimmer [~20 m²], Wohn-Küche [~16 m²], separate Speis [~2,3 m²], abschließbarer Lager- und Trocken-Raum im Dachspeicher optional (kostenfrei)
Stellplatz im Innenhof 30 € optional -- Garage im Innenhof 60 € optional
Kaltmiete 690,00 EUR zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung [außer Strom / Telefon / Internet] ca. 210 EUR monatlich
Bitte beachten: Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig und deshalb eine Schätzung. Die exakte Nebenkostenabrechnung erfolgt rückwirkend jeweils jährlich.
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Energieverbrauch laut aktuellem Energieausweis 171,6 kWh/(m²a)
Bitte beachten: Zur Anmietung benötigen wir eine aktuelle SCHUFA-Auskunft / Lohn- oder Gehaltsnachweise der letzten drei Monate oder anderweitige Einkommensnachweise/ ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie die Bereitschaft, die Mietwohnung über die private Haftpflicht mit abzusichern (sofern nicht vorhanden)
Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich