2-Zimmer Wohnung 65 qm 1. OG in Erdmannhausen ab 01. März
700 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab März 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 70 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.100 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Altbau
Standort
Beschreibung
Diese 2-Zimmer Wohnung in Erdmannhausen bietet Ihnen
- ein modernes Bad mit Dusche und WC
- eine nagelneue Einbauküche
- eine grosse Terrasse
- Gas Zentralheizung
- 50L Warmwasserboiler im Bad
- Stellplatz für ihre Waschmaschine im Keller
- in einer ruhigen Lage von Erdmannhausen
- 5 Gehminuten von der Bushaltestelle
- 15 Gehminuten von der S-Bahn Station
- ideal für Singles oder ein junges Paar
Die Wohnung verfügt nicht über
- einen Kellerraum
- einen Abstellraum
- einen Kfz-Stellplatz
Der Mietvertrags soll am 01.03.2025 beginnen, ist zeitlich auf 2 Jahre befristet und endet am 28.02.2027.
700 EUR Kaltmiete
70 EUR Nebekosten
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2.100 EUR Mietsicherheit (Kaution)
In den Nebenkosten nicht enthalten sind die Kosten für Strom und Gas, da diese bei den jeweiligen Anbietern direkt vom Mieter bezogen werden müssen.
Die Wohnung befindet sich in einem älteren 2-Familienhaus im 1. Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Zentralheizung im Keller. Warmwaaser wird bereitgestellt über einen elektrischen Boiler, der im Bad aufgehängt ist – wie man auf dem Bild sieht.
Wie man auf den Bildern sieht ist die grosse Dachterrasse am Rand begrünt. Die Bepflanzung muss gepflegt und mehrmals im Jahr Unkraut gezupft werden, um Schäden an der Abdichtung zu verhindern.
Im wöchentlichen Wechsel mit der Mieterin im EG ist das Treppenhaus, der Keller und der Hof zu reinigen bzw. zu kehren und der Wintertdienst durchzuführen - gemäss Kehrwochen Plan.
Kleintiere, insbesondere Hunde und Katzen, dürfen nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters in der Mietsache gehalten werden.
Aufgrund der neuen von den Grünen verschärften BImSchV darf der umweltfreundlich mit nachwachsendem Holz befeuerte Ofen nicht mehr benutzt werden.
Über der Wohnung befindet sich noch ein Spitzboden, der nur über die Wohnung zugänglich ist. Für seine jährliche Arbeit benötigt der Kaminfeger sowie die Vermieterin zum Lüften des Spitzbodens Zutritt über die Tür in der Wohnung.
Zu einem ersten Gespräch sind vom Mietinteressenten mitzubringen
- Schufa Auskunft
- Arbeitsvertrag
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- der Mietvertrag beim derzeitigen Vermieter
