2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Wernigerode
58.000 € VB
- Wohnfläche 43 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Verfügbar ab März 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1992
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 70 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wernigerode. Die Wohnung ist vermietet und dient als Kapitalanlage.
Die Vermietung besteht seit 2022 mit einer Jahresnettokaltmiete von 3000,00€.
Die ca. 43qm Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne.
Das Bad verfügt über einen eingebauten Waschtisch und einen Spiegelschrank.
Ein verschließbarer Teilkeller ist der Wohnung zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie liegt in einem Wohngebiet mitten im Grünen, in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark, und der Charlottenlust.
Die sehr gute Infrastruktur macht diese Wohngegend bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.
Ein großes Einkaufscenter u.a."Kaufland" befindet sich unweit und ist fußläufig zu erreichen.
Apotheke, Geldautomat, Internist, Physiotherapie, Grundschule und Kindergarten, Lohnsteuerhilfe und die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Schritten.
Vor dem Objekt befinden sich kostenlose KFZ-Stellplätze sowie in 50m Entfernung 2 größere freie Parkflächen.
Sonstiges
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.06.2018
Gültig bis: 27.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Es handelt sich um einen Privatverkauf, ohne Maklerprovision.
Haben Sie Interesse, dann kontaktieren Sie mich bitte zunächst per PN.
Alle weiteren Fragen zur Immobilie können wir dann individuell klären.
