2 Zimmer-Wohnung am Fuße der Befreiungshalle!

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, Bad, Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich sowie ein Balkon/Loggia mit Blick auf die Befreiungshalle.

Das Objekt wurde 1982 erbaut. Seitdem haben immer wieder kleinere Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. Die Öl-Zentralheizung wurde erst vor Kurzem erneuert. In der Wohnung sind noch kleinere Renovierungen durchzuführen (Böden abschleifen, evtl. Bad erneuern etc.).

Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein massiver, großer Kellerraum.

Weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Parkett-Böden
* Balkon/Loggia
* großer Kellerraum
* Fahrradkeller
* Garage


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Ruhige aber zentrale Lage in begehrter Wohnlage in Kelheim. Sie sind in ein paar Minuten zu Fuß in der Kelheimer Innenstadt.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 140,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.01.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 240271