2-Zimmer-Wohnung bzw. Büroräume - 90 qm - Zülpich-Hoven
810 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 350 €
- Warmmiete 1.160 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.430 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Altbau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 2 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend mit guten Verkehrsanbindungen (öffentlich sowie für Autos). Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Schlafbereich mit einen fantastischen Ausblick in die Natur.
Die Einbauküche bietet sehr viel Stauraum, hat eine große Arbeitsfläche und ist im Mietpreis enthalten.
Das Bad verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche.
Der hinter der Wohnung liegende Teil des Gartens kann mitbenutzt werden (z.B. zum Grillen im Sommer).
Vor der Wohnung ist es möglich, 2 Stellplätze für PKW separat zu mieten. Kosten pro Stellplatz:
€ 30.-.
In unmittelbarer Nähe gibt es allerlei Einkaufsmöglichkeit (Aldi, Edeka, Rewe usw.). Darüber hinaus erreicht man auch fußläufig den Wassersportsee in Zülpich und den Neffelsee in Füssenich.
Die Miete ist eine pauschalierte Warmmiete. D.h. es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt und somit fallen weder Nachzahlungen noch Erstattungen an. Auch der normalerweise vom Mieter selbst abzuschließende Stromvertrag ist in den Nebenkosten enthalten.
Lediglich die Kosten für Telefon/Internet sind vom Mieter selbst zu tragen.
Für Mieterhöhungen ist im Vertrag eine Staffelung vorgesehen, so dass für die weiteren Jahre keine unerwarteten Zahlungen entstehen. Dies ermöglicht für Mieter und Vermieter eine bessere Kostenplanung.
Ebenso wären diese Räumlichkeiten als Büroräume sehr gut zu nutzen, z.B. für Dienstleistungen oder Verwaltungstätigkeiten.
Bei Interesse melden Sie sich bitte per Mail. Zur Besichtigung können Sie dann folgende Unterlagen mitbringen:
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Selbstauskunft
