2-Zimmer-Wohnung | Frisch renoviert | Zentral & ruhig
680 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 240 €
- Warmmiete 920 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.040 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird aktuell renoviert. Hierzu zählen: neue Elektrik, neuer Fußboden, neue Tapete inklusive Anstrich & neue Türen. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und hellen Fliesen.
Zusätzliche Stauräume bieten ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil. Eine Garage kann optional angemietet werden, ist jedoch derzeit an Dritte vermietet.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was für stabile Heizkosten sorgt. Der Einzug ist ab dem 01.06.2025 möglich.
Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2025
Objektzustand: Renoviert
Qualität der Ausstattung: Normal
Kaution: 2.040 € (3 Monatskaltmieten)
Monatliche Garagenmiete: 75€ (optional)
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Hameln. Die Innenstadt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar , ebenso der Hauptbahnhof, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.
Wichtige Einrichtungen in der Nähe:
Sana Klinikum Hameln-Pyrmont (ca. 1 km)
Polizeiinspektion Hameln-Pyrmont/Holzminden (ca. 500 m)
DRK Hameln-Pyrmont (ca. 600 m)
Hochschule Weserbergland (ca. 1,2 km)
Weserbergland-Zentrum (Veranstaltungs- & Messezentrum) (ca. 800 m)
Supermärkte, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Umgebung
Die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diese Wohnung ideal für Berufstätige, Studenten und Pendler.
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.01.2020
Gültig bis: 05.01.2030
Baujahr Gebäude: 1967
Letzte Modernisierung: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch: 141 kWh/(m²·a)
