- Wohnfläche 50 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Warmmiete 770 €
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Beschreibung der Wohnung:
Die vollständig modernisierte 2 Zimmerwohnung bietet auf ca. 50m2 ein großzügiges Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, ein neues Duschbad, eine modernisierte Küche (ohne EBK) und einen Abstellraum.
Der Zugang zum gepflegten Mehrfamilienhaus wurde zusätzlich mit einer Rampe ausgestattet, um die Barrierefreiheit zu gewährleisten.
Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.
Erreicht wird die Wohnung im 3.OG über einen Laubengang. Der zentrale Flur bietet Zutritt zu allen Räumlichkeiten.
Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie die Nutzung von Trockenräumen, Fahrradkeller und die Möglichkeit, eine Gemeinschaftswaschmaschine zu nutzen.
Eine Garage kann optional dazu gemietet werden (ohne Stromanschluss).
Ausstattung:
Design Vinylboden im Schlaf- und Wohnzimmer, sowie in den Fluren
Wände mit Strukturputz verputzt
Neues Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
LED Spots im Flur und Bad
Abstellkammer im Flur
Küche mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel
Aufzug
Balkon mit Markise
Optional mit Garage
Seniorengerecht
Beschreibung Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt am Heidberg Zentrum. Vor der Haustür befindet sich der Erfurtplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Das Sportbad Heidberg liegt gegenüber der Wohnung. Das beliebte Naherholungsgebiet Heidberg See mit seinem Badesee ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Kitas und verschiedene Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen und Apotheke stellen die medizinische Versorgung sicher.
Es gibt einen Autobahnanschluss zum Stadtzentrum und es bestehen sehr gute Verkehrsanbindung durch Öffentliche Verkehrsmittel.
Eine öffentliche Ladesäule für E-Fahrzeuge ist auf dem Thüringenplatz hinter dem Haus vorhanden.
Sonstiges:
- Die monatliche Warmmiete liegt bei 770€ inkl.
- Neben- und Betriebskosten sowie Heizkosten (Fernwärme)
- Die Miete für die Garage liegt bei monatlich 80€
- Die Kaution liegt bei 1650,00€ und kann bei Bedarf in 3 Raten gezahlt werden
- Voraussichtlich ab dem 01.04.2025 bezugsfrei (Da Sanierungsarbeiten noch durchgeführt werden, kann es etwas früher oder auch später werden, nach Absprache)
- Aktuell sind Teilfotos im Anhang nur möglich
Bei Interesse bitte folgende Angaben tätigen:
- Kurzes Formular mit Angabe wie Name, Kontaktdaten, aktuelle Wohnsituation und Beruf
- Einkommensnachweise (auch bei Besichtigung möglich)
- Schufa Auskunft/Bonitätsnachweis
- Mieterselbstauskunft
- Vorvermieterbescheinigung
- Identitätsnachweis (Ausweis, gerne auch bei Besichtigung)
