2-Zimmer Wohnung in Halberstadt-Emersleben zu vermieten (auf Wunsch mit EBK)

Herzlich Willkommen zu unserem Angebot für eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und besticht durch ihre praktische Aufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und freundliche Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier findet sich genug Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Durch das große Fenster strömt ausreichend Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Wohn- und Schlafzimmer der Wohnung sind mit Laminatböden ausgestattet. Ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und verfügt über einen schönen, grünen Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Auch ein Fahrradkeller steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Hausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst wird vom Hausmeister übernommen und ist in den Nebenkosten enthalten.

Der Strom kann direkt vom Eigentümer bezogen werden, wodurch ca. 75% der Stromkosten gegenüber den Stadtwerken gespart wird.

Ein Wäscheplatz ist hinter dem Gebäude vorhanden. Alternativ kann bei schlechten Wetter die Wäsche auf dem Dachboden auf gehangen werden.

Auf Wunsch kann vom Vermieter gegen eine monatliche Nutzungsgebühr eine Einbauküche zur Verfügung gestellt werden.

Miete/Nebenkosten/Kaution

Kaltmiete: 240,00 EUR mtl.

Heizkosten-VZ: 60,00 EUR mtl.

Nebenkosten-VZ: 100,00 EUR mtl.

Stromkosten-VZ: ca. 50,00 EUR mtl.

**Gesamtmiete: 450,00 EUR mtl.**

Kaution: 720,00 EUR

Lagebeschreibung

Emersleben ist ein beschaulicher Ortsteil von Halberstadt, der sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung und können den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Emerslebener Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen. Auch der nahegelegene Harz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur in Emersleben gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Buslinie verkehrt regelmäßig zwischen Emersleben und Halberstadt, wo Sie Anschluss an weitere Verkehrsmittel haben.

Insgesamt bietet Emersleben ein hervorragendes Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren vollständigen Namen, Wunscheinzugstermin und einer kurzen Personenbeschreibung.

Vor Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir von Ihnen:

* Selbstauskunft
* Kopie von beiden Seiten des Personalausweises
* Lohn- / Gehaltsbescheinigung der letzten 3 Monate