- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Souterrain
- Verfügbar ab November 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Heizkosten 200 €
- Warmmiete 1.250 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.550 €
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Zum 1. November 2024 haben Sie die Möglichkeit, in diese ansprechende und gut ausgestattete Wohnung einzuziehen. Sie befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine separate Küche. Zusätzlich stehen Ihnen ein Waschraum und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
**Lage**
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle. In etwa 9 Minuten erreichen Sie den Porzer Markt, wo Sie die Linie 7 in Richtung Neumarkt, Köln Messe/Deutz oder Deutz TH nehmen können. In ca. 20 Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem in rund 7 Minuten mit dem Bus erreichbar. Die Wohnung bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, und der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 4 Minuten entfernt.
**Mietkonditionen**
- Kaltmiete: 850 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 114€
- Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung: 200€
- Strom, Internet, ZDF: 86 €
- Kaution: 3 Kaltmieten (2.550 €)
Die vorhandene Küche kann gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden.
**Wichtig:** Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 verfügbar. Bitte melden Sie sich, wenn dieser Termin für Sie passend ist. Wir freuen uns, wenn Sie uns in Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung Ihrer Person und Situation mitteilen.
