2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen in Westhagen! Meine Wohnung = Mein Makler!

**Objektbeschreibung**

Die Eigentumswohnung in Wolfsburg Westhagen bietet eine Wohnfläche von 79 m² und befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, 2 Balkone und 2 PKW-Stellplätze.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Essecke bietet und Zugang zu einem der Balkone bietet. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum zweiten Balkon und bietet einen schönen Blick über die Stadt. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche komplettieren die Wohnung.

Die Wohnung verfügt über zwei eigene PKW-Außenstellplätze und einen ca. 20 m² großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Hausgeld beträgt aktuell 181,00 €. Durch eine Ablöse fällt keine Erbpacht an, was die Wohnung besonders attraktiv macht.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Wolfsburg Westhagen bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen und sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

**Ausstattung**

* 2 Zimmer, Küche, Bad
* 79 m² Wohnfläche
* 2 Balkon
* 2 PKW-Stellplätze
* Einbauküche
* keine Erbpacht!

**Energie**

* Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
* Heizungsart: Fernwärme
* Wesentliche Energieträger: Fernwärme
* Baujahr laut Energieausweis: 1981

**PROVISION: Je 2,58 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.**

**Lage**

Südwestlich der Innenstadt gelegen befindet sich der Stadtteil Westhagen in dem rund 9.500 Einwohner leben.

Fünf Supermärkte bieten heute den Bewohnern eine optimale Nahversorgung. Aber auch in Sachen Kinderbetreuung und Bildung hat der Stadtteil viel zu bieten: Fast 400 Kita- und Krippenplätze sind in vier Einrichtungen vorhanden. In den sieben Grund- und weiterführenden Schulen werden zurzeit 2.773 Schülerinnen und Schüler unterrichtet. Sechs Seniorentreffs, ein Jugendtreff und neun Spiel- und Bolzplätze bieten Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus dient der 2005 entstandene Freizeitpark „Gärten der Nationen“ als Naherholungsgebiet.

**Sonstiges**

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Hinweise zum Schutz Ihrer Daten finden Sie unter https://om-immobilien.eu/datenschutzerklaerung/