2-Zimmer-Wohnung mit 60qm in KA-Oststadt teilrenoviert Küche neu

Es sind mehr als genug Interessent*innen!

Deshalb ist die Wohnung jetzt erst mal als "reserviert" markiert - aber noch nicht vergeben. Im Moment macht es aber keinen Sinn, mich neu anzuschreiben. Ich werde schon vielen absagen müssen, die sich bis jetzt gemeldet haben.

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Hallo an Karlsruher*innen und an die, die es werden wollen!

Ich vermiete ab sofort eine moderne Zweizimmerwohnung am Übergang von der Innenstadt in die Karlsruher Oststadt. Verkehrsgünstig zwischen zwei S-Bahn-Haltestellen gelegen ist die Wohnung gerade erst mit neuen hochwertigen Vinylböden in Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet worden und hat eine nagelneue Küche bekommen mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination.

Neben der innenliegenden Küche gibt es ein innenliegendes Bad mit Dusche (keine Badewanne) und WC. Im Bad ist eine Waschmaschine, die in der Wohnung verbleibt und genutzt werden kann, aber nicht zur Mietsache gehört. Das bedeutet, dass sie bei Defekt vom Mieter ausgetauscht wird.

Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell, freundlich und modern.

Auf den Mieter kommen neben den 720 Euro Kaltmiete ein monatlicher Abschlag von 250 Euro zu. Darin enthalten sind Wasser, Heizung, Müllgebühren, Versicherung und weiterer "Kleinkram". Die Wohnung ist sehr gut gegen Schall und Kälte gedämmt. Bei den aktuellen Temperaturen ist es noch nicht notwendig, die Heizung anzuschalten. Aber das ist natürlich vom persönlichen Empfinden abhängig. Bei sparsamem Ressourcenverbrauch könnte der Abschlag nach der ersten Abrechnung (jährlich, normalerweise im Juli) auch angepasst werden.

Strom und Internet / TV ist Sache der Mietpartei. Aktuell wurde ein Vodafone-Kabel-Internet genutzt. Damit sind bis 1.000 MBit möglich. Die Telekom bietet in dem Bereich 250 MBit via DSL. Glasfaserausbau ist geplant.

Für die Wohnung wird eine Kaution von 2.000 Euro veranschlagt, was unter den möglichen drei Netookaltmieten liegt.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, dann freue ich mich über Ihre Interessensbekundung als Nachricht. Sie haben eine gute Chance auf einen Besichtigungstermin am kommenden Wochenende 20.12.-22.12.2024 wenn Sie mir darlegen können, dass Sie ein*e zuverlässige*r Mieter*in sind, die regelmäßig die Miete bezahlen kann und wird. Weiterhin freue ich mich, wenn Sie in der Wohnung nicht rauchen. Haustiere sind nicht erlaubt.

Ihre Fragen beantworte ich gern über die Nachrichtenfunktion von Kleinanzeigen.