- Wohnfläche 54 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Nebenkosten 130 €
- Warmmiete 552 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.200 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 9-Parteienhauses in einer sehr ruhigen Wohngegend in Velbert-Tönisheide und kann ab dem 01.12.2024 bezogen werden.
Die Wohnung ist ca. 54qm groß und verfügt über 2 Zimmer mit einem großen Balkon, Küche, Diele, Bad, sowie einen Kellerraum, Gemeinschaftswaschraum und 2 Stellplätze.
Die Stellplätze können monatlich für jeweils 30€ angemietet werden und liegen unmittelbar vor dem Hauseingang.
Die Küche muss bei Anmietung der Wohnung für 3.600€ VB übernommen werden.
Hierbei handelt es sich um eine Ikea Küche in Hochglanz weiß inkl. Kühlschrank, Elektrogeräte (Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzughaube) und zwei Malm-Kommoden.
Die Küche ist in einem sehr guten gepflegten Zustand und wurde im Februar 2023 neu gekauft.
Der Neupreis lag insgesamt bei 4.850€
Von der Diele aus gelangt man in das Bad, die Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer, worüber man auf den großen Balkon gelangt, der nach südwesten ausgerichtet ist.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit maßangefertigter Duschwand, welche im September 2023 eingebaut wurde. Diese kann für 250€ VB übernommen werden.
Die Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet und wir unmöbliert vermietet.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Lage:
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Velbert-Tönisheide. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien.
Die Anbindung zur Autobahn A535 beträgt nur wenige Minuten.
Kaltmiete: 422€
Nebenkosten: 130€
Gesamtmiete: 552€
Optional zzgl. zwei Stellplätze für jeweils 30€ monatlich.
