2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer EBK, sowie verkehrsgünstiger Lage in Wietzenbruch

# Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer EBK, sowie verkehrsgünstiger Lage in Wietzenbruch.

Frisch gestrichene 2-Zi-Whg. mit ca. 67 m² und großem Balkon, neuer EBK, 3-Parteien-Mehrfamilienhaus, am Seitenkanal der Fuhse.

Wer hier nicht anmietet…… Die frisch gestrichenen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1.OGRE. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Beide Zimmer haben Zugang zu dem etwa acht Quadratmeter großen Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche mit einer neuen Einbauküche. Ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Waschmaschinenanschluss erhöhen den Wohnkomfort.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden, ein Fahrradcarport, sowie ein großer Mieterkeller.
Begünstigt durch die Lage, haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hannover und Braunschweig.

Abgerundet wird das Mietangebot durch, ein Parkplatzangebot auf dem Betriebsgelände.

In den Nebenkosten sind Heizung, Warmwasser, Versicherung, Grundsteuern, Müllentsorgung Gartenpflege der Allgemeinflächen, Winterdienst, Niederschlagswassergebühr, Dachrinnenreinigung, Wartung der Rauchwarnmelder, sowie alle anderen umlegbaren Nebenkosten enthalten.

Auf eigenem Namen wird nur der Haushaltsstrom angemeldet.

Verbrauchsausweis: 146,34 kWh/(m²*a), Energie¬effizienz¬klasse E, Baujahr 1967.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Erfassung der Verbrauchswerte erfolgen über einen externen Dienstleister.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, unter Ausschluss einer Kündigungsfrist, eine Kaution von drei Kaltmieten ist zu hinterlegen

# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung/Bemerkungen/Auszug:

-Wände, Türzargen und Holzleisten neu gestrichen durch die Firma Kieselbach
-Vinyl-/Designbodenbelag in allen Räumen ohne Badezimmer
-Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Neue EBK mit Elektrogeräten
-Großer Balkon mit Zugang vom Schlaf-/Wohnzimmer aus
-Rollläden an den Fenstern
-Kabelnetz von Vodafone vorhanden
-Großer zugeordneter Kellerraum/Dachbodenbereich zur alleinigen Nutzung
-Gemeinschaftliches und Witterungsgeschützes Fahrradcarport
-Rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht
-Tierhaltung jeglicher Art ist nicht genehmigungsfähig
-Wohnung wurde vor der Wohnungsübergabe durch einen Dienstleister grundgereinigt
-Nicht zugeordnete Kfz-Abstellplätze auf dem Betriebsgelände

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 307578