2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in gefragter Lage in Leipzig
160.000 €
- Wohnfläche 56 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
In begehrter Lage Leipzigs, nahe dem idyllischen Clara-Zetkin-Park im Ortsteil Plagwitz, befindet sich diese charmante Etagenwohnung mit großzügigen 56 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie, ideal für Kapitalanleger, befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem über den gemeinschaftlich genutzten Aufzug zu erreichen.
Die überdachte Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee gemütlich ausklingen zu lassen.
Der Grundriss dieser Wohnung ist äußerst durchdacht gestaltet: Vom geräumigen Flurbereich aus gelangen Sie mühelos zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine praktische Küche und ein komfortables Wannenbad.
Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Stattdessen finden Sie Musterfotos der identischen Wohnung auf derselben Etage. Gerne überzeugen wir Sie persönlich bei einer Besichtigung.
Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug sowie Kabel-TV zur Verfügung.
• Eine Zentralheizung mit Fernwärme aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der gepflegten Betonfassade wurde 1995 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete wird ab Februar 2025 auf 361,00 Euro erhöht. Zusätzlich wird ein Stellplatz vermietet, dessen Miete auf 65,00 Euro steigt. Ab Februar 2025 beläuft sich die Gesamtkaltmiete (inklusive Stellplatz) somit auf 426,00 Euro monatlich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.857,14 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Leipzig.
Die nächste Grundschule (Erich-Zeigner-Grundschule) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Schule am Palmengarten) rund 450 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Michels Kliniken Sachsen) sind es ungefähr 3 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Holbeinstraße (circa 300 Meter)
Bus | Elster Passage (circa 750 Meter)
Bahnhof | Leipzig-Plagwitz (circa 2,1 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Gültig bis: 2028-09-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: WNB7VPI3
Rechtliche Angaben
Homeday GmbH
Prinzessinnenstr. 26
10969 Berlin
Telefon: 0800 5 800 550
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Steffen Wicker
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 187137 B
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE290460142
Steuernummer: 37/353/50153
