2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Plauen – Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger
28.000 €
- Wohnfläche 42 m²
- Zimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab März 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1900
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 189 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Adresse: Schlachthofstraße 8, 08525 Plauen Baujahr: ca. 1900, saniert 1996 Wohnfläche: 41,50 m² Lage: Erdgeschoss (Hochparterre)
Diese 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut, die sich um die Instandhaltung kümmert. Die Heizung wurde zuletzt überprüft, und eine solide Instandhaltungsrücklage von ca. 43.000 € ist vorhanden.
Zustand & Renovierung: Die Wohnung ist in einem soliden, ordentlichen Zustand, wurde jedoch seit 2008 nicht renoviert. Mit geringem Aufwand (z. B. Wände streichen, Bodenbelag erneuern) kann sie modernisiert und anschließend selbst genutzt oder vermietet werden.
Aufteilung: ✅ 2 Zimmer ✅ Küche ✅ Bad mit WC ✅ Diele ✅ Abstellraum
Attraktives Investment: • Kaltmiete bei Vermietung: über 210,00 € • Nicht umlagefähige Kosten: ca. 300 € jährlich • Verkaufspreis: nur 28.000,00 €!
Lage: Die Wohnung befindet sich in Plauen, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus, Bahn und die nahegelegenen Bundesstraßen ideal. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote machen die Lage besonders attraktiv.
Rechtliche Angaben
Anbieter
Concorde Wohnen I GmbH & Co. KG
Königsbrunn 2
86672 Thierhaupten
E-Mail immo @ concorde-finanz.de
Persönlich haftende Gesellschafter
Immobilien Förg GmbH
Geschäftsführerin: Maria Förg
Registereintrag
Amtsgericht Augsburg — Handelsregister
Immobilien Förg GmbH — HRB 32046
Concorde Wohnen I GmbH & Co. KG — HRA 15600
Vollzug der Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO — Vermittlung des Abschlusses, Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte sowie Wohnräume, gewerbliche Räume
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 4
86150 Augsburg
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