2 Zimmer Wohnung - ruhig & zentral von Reutlingen

# Objektbeschreibung
Zum Kauf steht diese schöne zwei Zimmerwohnung in ruhiger und guter zentralen Lage von Reutlingen.

Dei Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteien Hauses und ist über einen Aufzug Barrierefrei zugänglich.

Der Eingansbereich der Wohnung ist durch einen Einbauschrank abgegrenz.
Anschließend gelangt man in das offene Ess - und Wohnzimmer.
Vom offenen Ess - und Wohnzimmer hat man einen direkten Balkonzugang.

Die Küche soiwe das Badezimmer liegen sich im Grundriss gegenüber.
Abschließend findet sich ein großzügiges Schlafzimmer.

Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.

Die Wohnung wird geräumt übergeben.

# Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Parkett und Fließen in Bad und Küche.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung.

Ebenfalls verfügt die Wohnung im Bad über einen Waschmaschinenanschluss für mehr Komfort im Alltag.

Das Wohngebäude verfügt über einen Aufzug.
Zur Wohnung gehört neben einem großzügigen Kellerraum ein Tiefgaragen Stellplatz.

Der Keller ist ebenerdig zugänglich. Zum Stellplatz sind es wenige Stufen im Haus.

In der gesamten Wohnung befinden sich manuelle Rolläden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 3.895,87 €

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags durch die Vermittlung der Deutsche Bank Immobilien GmbH hat der Erwerber, ebenso wie der Verkäufer, eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt aus dem Kaufpreis zu entrichten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr zentral und doch angenehm ruhig gelegen in zentraler Lage von Reutlingen.

Der Bahnhof von Reutlingen mit anbienung nach Tübingen und Stuttgart, ist mit 5 min Fußweg bestens erreichbar.

Auch die Innenstadt für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.

Reutlingen liegt als Großstadt im UNESCO-Biosphärengebiet Schwäbische Alb.
Die einzigartige Kulturlandschaft des Biosphärengebiets mit seiner großartigen Flora und Fauna verbunden mit den vielfältigen Freizeitangeboten machen Reutlingen zum besonderen Erlebnis.

So bietet Reutlingens Hausberg, die Achalm, eine fantastische Aussicht über die Alb bis zum Schwarzwald.

# Sonstiges
Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben, so freue ich mich über Ihre digitale Anfrage.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.07.2018
Gültig bis: 2028-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44310104-070049