2-Zimmer- Wohnung unmittelbar am Treptower Park!

259.000 €

12435 Berlin - Treptow
27.03.2025
  • Wohnfläche 52,90 m²
  • Zimmer 2
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1930
  • Hausgeld 238 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller

Standort

12435 Berlin - Treptow

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Treptow bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Mit einer Wohnfläche von ca. 52,90 m² ist die Wohnung perfekt geeignet für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Bezugsfrei ab dem 31.12.2025 verfügt das Objekt über einen Balkon-Wintergarten und ein Kellerabteil. Sie betreten die Wohnung über einen großen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Die gut geschnittene Küche lässt sich individuell gestalten. Von den drei Räumen haben Sie einen wunderschönen Ausblick in den grünen, großen parkähnlichen Innenhof.

Das gegenüberliegende helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und hat Zugang zu einem gemütlichen Balkon-Wintergarten, auf dem Sie den Tag ausklingen lassen können.
Unter dem jetzigen Fußboden versteckt sich zudem der originale Parkettboden.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass wir keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen, da die Privatsphäre der Mieter gewahrt werden soll.

# Ausstattung
- Tageslichtbad
- Balkon
- Kellerabteil
- Zugang zum Innenhof
- Doppelkastenfenster
- Original Dielenboden unter dem Fußboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.12.2025
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich mitten im aufstrebenden Bezirk Treptow. Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern. Der nahegelegene Treptower Park, den Sie in 3-Fußminuten erreichen, einer der bekanntesten Parks Berlins, lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch das Ufer der Spree ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine idyllische Kulisse.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die S-Bahn-Station Treptower Park gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und andere Bezirke. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit des Berliner Umlands. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Berufspendler, Erholungssuchende als auch für Menschen, die das lebendige Treiben der Hauptstadt genießen möchten.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,30 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 89.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 06.11.2027
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10812

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