- Wohnfläche 52 m²
- Zimmer 2
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1998
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 256 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einem grünen Umfeld im beliebten Potsdam-Bornstedt wurden auf einem großzügigen Grundstück mehrere Wohnhäuser mit verschieden geschnittenen und unterschiedlich großen Wohnungen und einer geräumigen Tiefgarage errichtet.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem nach Süden /Osten ausgerichteten Wohnhaus mit Blick ins Grüne.
Im zweiten Obergeschoss des Hauses gelegen teilen sich die ca. 50m² der Wohnung in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne, die Küche, einen Flur, von dem aus alle Räume erreicht werden, und einen Balkon auf.
Die vorteilhafte Süd/Ostausrichtung lässt viel Licht in die Wohnung fallen und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Zur Eigentumswohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20000,- EUR miterworben werden.Keine Erbpacht
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit August 2023vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete von ca. 599,-EUR.
Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: bei Privatkauf nicht notwendig ansonsten 2,35%inkl. MwSt.
Lagebeschreibung
Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen landschaftlichen Lage Ursache für lebhafte Neuansiedlungen. Der Potsdamer Stadtteil Bornim liegt im Norden der Landeshauptstadt und ist über die fußläufig zu erreichende Busverbindungen an das Stadtzentrum Potsdam gut angebunden. In Bornim und in Bornstedt finden sich heute zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Trotz des Zusammenwachsens mit der Stadt ist in diesem, an die gewachsene Siedlungsstruktur von Bornim anschließenden neu geplanten Baugebiet, der ruhige und dörflich-ländliche Charakter von Bornim noch erhalten geblieben. Die von Lenné gestaltete Landschaft lädt zu Spaziergängen ein, die Lennésche Feldflur, das Nedlitzer Holz und der Park der Bundesgartenschau liegen vor der Tür, die Potsdamer Innenstadt ist ebenso bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
