- Wohnfläche 92 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 168 €
- Heizkosten 200 €
- Warmmiete 1.173 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die 92 qm große Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk in einen Wohn- und Geschäftshaus in zentrale Lage in Osterhofen (5 Min vom Bahnhof und Stadtplatz entfernt) und besteht aus einem Schlafzimmer, einen begehbaren Schrank, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Abstellraum und einem Bad mit Dusche und Badewanne. Heizungssteuerung und Videoklingel über Busch-Jäger Free/at/home auch unterwegs per Handy steuerbar. Der Preis pro qm liegt bei 8,75 € (805 €) sowie 4,00 € (368 €) für Nebenkosten. Gesamtwarmmiete: 1173,00 €. Stellplatz optional 25€. Kaution 3000 €.
Kein Makler.
Lagebeschreibung:
Osterhofen ist ein echtes Kleinod zwischen Gäuboden, Donau, Vilstal und dem Bayerischen Wald. Die malerische Landschaft, welche zum bayerischen Golf- und Thermenland gehört, sowie der Reichtum an Kultur, hier nur die Asambasilika in Altenmarkt genannt, vervollständigen die niederbayerische Kleinstadt mit ihrer gut 1000 jährigen Geschichte.
Im Herzen des 11.000-Einwohner-Ortes befindest sich ein typisch niederbayerischer Marktplatz, wo jeden Montag ein Wochenmarkt stattfindet und um welchen sich ein breites Angebot an Läden, medizinischer Infrastruktur und Gastronomie anschließt.
Sportliche Freizeitmöglichkeiten biete das Hallen- und Freibad, der idyllische Stadtpark und die vielen Rad- und Wanderwege entlang der Donau bis Passau oder Deggendorf.
Passau und Deggendorf sind in kurzer Zeit auch mit dem Auto über die A3 oder mit der Bahn (Bahnstrecke Regensburg-Passau) erreichbar. Die B8 verläuft durch Osterhofen und verbindet Passau mit Regensburg.
