2 Zimmerwohnung 63 m² provisionsfrei Oberursel OT zu verkaufen
270.000 €
- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab September 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1983
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 325 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Beschreibung:
Gemütliche und lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung im 2.OG eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnung gehört auch ein PKW Stellplatz und ein separater Kellerraum.
Nutzbare Räume im KG:
Gemeinschaftsraum zur individuellen Verfügung
Fahrradkeller mit zusätzlichem Außenzugang
Waschraum für die Aufstellung von Wasch- und Trockengeräten zusätzlich sind div. Münzgeräte vorhanden.
Separater Wäschetrockenraum
Lage:
Gepflegte, kleinteilige Wohnanlage. Zentral gelegen am Grüngürtel von Frankfurt, in ruhiger Umgebung mit gut ausgebauten Spazier- und Fahrradwegen in unmittelbarer Nähe.
Gut erreichbar sind die Stadtmitte Oberursel, Bad-Homburg, Eschborn,
sowie Frankfurt- Uni-Campus, Mertonviertel und Nordweststadt.
Daten zur Wohnung:
Ab sofort frei
Das Baujahr der Liegenschaft ist 1983.
Wohnfläche 63m²,
Nutzfläche 9,5m²
Ernergieverbrauch Klasse B, 68 kwh (m² a)
Modernisierung:
2014: Energetisch (Dämmung) und moderne Heizungsanlage
2014: Bodenbeläge
2014: Einbauküche
2018: Bad, komplett neu / Sanierung Rohrleitungen
2018: Modernisierung Elektrotechnik, FI-Schutzschalter, Sicherungsautomaten, Schalter und Steckdosen
2018: Erneuerung Abluft Bad und Küche
Ausstattung:
Wohnräume: Bodenbelag Laminat
Bad: Boden und teilw. Wände gefließt. Wanne mit Komfortduschabtrennung sowie Einbaumöbel.
Küche: Boden und teilw. Wände gefließt.
Einbauküche: incl. Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug.
Gemeinschaftsraum: Wasser und Stromanschluß für eigene Geräte.
Kabelfernsehen, Kabel-Internet möglich.
Verkehrsanbindung:
Autobahn A5, Bad Homburger Kreuz;
Bahnhof Oberursel mit S-Bahn,U-Bahn, Bus, Taxi
Haltestelle Weisskirchen U-Bahn und Bus.
Infrastruktur:
In der Nähe bis ca. 0,5-3 km: Lebensmittelmarkt Edeka, Restaurants, Fitnesscenter, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, ca. 4 km Gymnasium Oberursel.
Finanzen in Euro:
Kaufpreis Wohnung inclusiv Stellplatz: 270.000,-
Hausgeld: 325,-
Instandhaltungsrücklage (Guthaben 31.12.2023) 6.695,95
Sonstiges:
Das Angebot ist provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt von privat.
Bitte keine Zuschriften von immobiliengewerblichen Unternehmen.
