2 Zimmerwohnung Balkon, Krefeld Renoviert 2024 Provisionsfrei

2 Zimmerwohnung Balkon, Krefeld renoviert 2024 Provisionsfrei

Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist frisch renoviert/ saniert.

Neues Badezimmer in weiß
Neuer Laminat Boden in moderne Holzoptik
Neue weiße Türen
Neuer Fliesenspiegel in der Küche
Neue glatte frisch gestrichene Wände in weiß
Neue Fliesen auf der Terrasse, die zur Süd Seite ausgerichtet ist. ( Sonnenseite )

Die Renovierungsarbeiten sind voraussichtlich zum 15.07.2024 beendet.

Die 2-Zimmer Wohnung ist in einem modernen 7 Parteien Haus Baujahr 1992 in Krefeld Dießem - Lehmeide. Im Sommer kann man auf dem großzügigen Sonnenbalkon sitzen und relaxen und die Atmosphäre genießen.

Im Keller ist Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer mit separaten Steckdosen Anschluss. Die Monatlichen Nebenkosten zur Sicherheit höher angesetzt. incl. Müll-Heizung-Wasser-“Hausmeisterservice“(Winterdienst und Müll) u.s.w liegt bei ca.180€.
-Mit Fernwärme

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 3.OG, aufgeteilt in Diele,Schlafzimmer, Küche mit Essplatzmöglichkeit und Wohnzimmer. Der Wohnraum hat den Zugang auf den neuen Sonnenbalkon, der Richtung Süden ausgerichtet ist.
Das schöne helle neue Badezimmer besitzt eine Badewanne in Sondergrösse, sodass man dort in Ruhe entspannen kann.
Etagenwasserzähler und Klingelsprechanlage für Innen und Außen.

Die Wohnung ist mit Vinyl und Laminat verlegt. Die Wände sind glatt und weiß gestrichen und warten nur darauf phantasievoll gestaltet zu werden.

Lage:
Durch eine Tordurchfahrt erreichen Sie die zur Wohnung gehörenden PKW- Garage im rückwärtigen Grundstück. Aktuell vermietet.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, in Kürze erreicht man zu Fuß Banken, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Edeka, Dm, Aldi sind direkt gegenüber, Kindergärten, Schulen, und Ämter. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel kann man in wenigen Minuten in alle Richtungen fahren. Mit dem Auto kommt man auf verschiedene Autobahnen A40/A44/A57 und auf die Landstraße 288.

Sonstiges
Die Wohnung hat eine Größe von ca.50 m² und ist Bezugsfrei nach Absprache ab 15.07.2024
Kaltmiete: 495€
Nebenkosten: +10€ Heizkosten in NK enthalten.
Gesamtmiete: 675€ warm

Kaution: 3 KM (1485€)
Haustiere: nach Vereinbarung, keine Jobcenter Kunden.

❗️Eigenes Einkommen setzte ich voraus.
Wichtig!!!
Bitte geben Sie folgende Informationen - kurze schriftliche Vorstellung an, wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben❗️

- Name, Vorname
- Alter
- Berufliche Situation
- Einkommen (letzten 3 Monatsabrechnungen)
- Letzter Einkommensteuerbescheid oder Lohnsteuerbescheinigung ( Nachweise dann schriftlich zum Besichtigungstermin mitbringen )
- Personenanzahl
- Schufaauskunft
- Haustiere sind nicht erwünscht!

Sollten diese Angaben fehlen, können wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen.

Bei Interesse freue ich mich über eine aussagkräftige Nachricht.

Die Wohnung verbraucht wenig Energie und ist sehr gut isoliert, der Energieverbrauchswert ist mit 62KWh (m2-a) angegeben, dies entspricht MFH-Neubau.

Objektanschrift:
47805 Krefeld
Fütingsweg 78