2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Stellplatz im Erdgeschoss in Bremen-St. Magnus

# Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit Gutshofcharakter liegt im schönen Stadtteil St.-Magnus nahe dem Schloss Schönebeck.

Diese ebenerdige Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne lädt in angenehmer Umgebung zum wohlfühlen und entspannen ein.

Die Wohnung wird frei von Mietern übergeben.

# Ausstattung
Über den Windfangbereich der Wohnung gelangen Sie in den Flur von welchem die einzelnen Räume der Wohnung zu erreichen sind.

Das Wohnzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten und einen Zugang zu der Terrasse.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett samt Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Terrassenbereich.

Das Wannenbad im Charme der 80iger Jahre verfügt über ein Fenster.

Die Küche hat eine funktionale Größe, so dass hier neben einer Küchenzeile auch eine Sitzmöglichkeit ihren Platz finden kann.

Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet einen Blick ins Grüne.

Abstellmöglichkeiten gibt es in der Wohnung in einem Vorratsraum und im eigens zur Wohnung gehörigen Kellerraum. Für die Fahrräder steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Eine Gemeinschaftswaschmaschine sowie ein Trockner können gegen Entrichtung einer Gebühr gemeinschaftlich genutzt werden.

Ein fester Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²
Vermietbare Fläche: ca. 54 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden, denn die Wohnanlage befindet sich in rückwertiger Lage so das man hier die Hauptstraße nicht wahrnimmt und entspannt zur Ruhe kommen kann.

Die Hauptstraße mit Bushaltestellen, dem Bahnhof Schönebeck / St. Magnus mit direkter Anbindung an die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die Fußgängerzone in Vegesack sind ebenfalls gut zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 2,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km
Gymnasium 2,9 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 0,6 km

# Sonstiges
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2028
Endenergiebedarf: 137,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Baujahr Heizung: 2007

Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 137.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MM-ULD35A