2 ZKB Wohnung mit Aufzug in Waldmohr

Aus aktuellem Anlass:
Zur Vergabe von Besichtigungsterminen ist die vollständige Ausfüllung einer Mieterselbstauskunft erforderlich. Diese kann via Nachricht mitgesendet werden. Eine Vertraulichkeit der Daten ist selbstverständlich!


Objektdaten:

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2 Zimmer, Offene Küche, Bad
Etage: 1. Stock, Aufzug vorhanden
Baujahr des Gebäudes: 2000
Verfügbar ab: Sofort
Kaltmiete: 520 €
Nebenkosten: 180 €
Heizkosten: bereits in Nebenkosten enthalten
Stellplatz: Vorhanden

Kaution: 2 Nettokaltmieten
Provision: Keine Provision für den Mieter


Objektbeschreibung:

Diese praktisch geschnittene und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich befindet sich im 1. Stock eines sehr sauberen und gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 2000 erbaut wurde. Insgesamt besteht der Gebäudeteil aus 8 Wohneinheiten, die durch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie einem Innenhof mit zugehörigem Parkplatz ergänzt werden.

Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 55 m² und einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das geflieste Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zwei Waschbecken bieten zusätzlichen Komfort.

Der gesamte Boden der Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was einen modernen und sauberen Eindruck hinterlässt. Doppelverglaste Fenster sorgen für eine angenehme Wärmeisolierung und ein ruhiges Wohnklima.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein separater und absperrbarer Wasseranschluss für die Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche.


Ausstattung:

Bodenbelag: Komplett gefliest
Badezimmer: Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken
Fenster: Doppelverglaste Fenster
Heizung: Gaszentralheizung (vor ca. 10 Jahren erneuert)
Sonstiges: Aufzug, eigener Parkplatz im Innenhof, separater Kellerabteil, Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
Gebäudezustand: Sehr gepflegt


Lage:

Die Wohnung liegt zentral in der Ortsmitte von Waldmohr in der Rathausstraße, direkt über einer Apotheke. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine Metzgerei, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahn (A6) ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert umliegende Städte erreichen können.

Sonstiges:
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Es wird eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten fällig, jedoch fällt keine Provision für den Mieter an.

Im Bedarfsfall kann eine neue Küche nach Absprache bereitgestellt werden.

Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.