21.429 m² Bauerwartungsland in Grußendorf nahe Gifhorn! Mein Grundstück = Mein Makler!

**Objektbeschreibung:**

Nur je 20 Minuten von Gifhorn und Wolfsburg entfernt liegt Ihr Investobjekt nahe dem beliebten Bernsteinsee in der Gemeinde Sassenburg im Ortsteil Grußendorf.

Die Gesamtfläche beträgt 21.429 m² und teilt sich wie folgt auf:

Weg 1.886 m²

Wald am Weg 9.417 m²

Wald am Heideweg 10.126 m²

Der Flächennutzungsplan der Gemeinde weist für den überwiegenden Teil des Grundstücks eine mögliche Nutzung als Wohnbaufläche aus.

Das Grundstück ist unerschlossen.

Sämtliche Versorgungsanschlüsse (Strom/Wasser/Abwasser/Erdgas) liegen im Weg, welcher mit erworben wird.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr Invest kennen zu lernen.

**PROVISION: 2,95% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.**

**Lage:**

Grußendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg und gehört zum Landkreis Gifhorn.

Grußendorf liegt zentral zwischen Gifhorn und Wolfsburg. Beide Städe erreichen Sie mit ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Das Volkswagen Werk sowie die FE lassen sich über kurze Strecken über die B188 und der A39 erreichen.

In Grußendorf finden Sie alles, was Sie für Ihren täglich Bedarf benötigen.

Neben einem Suppermarkt, einem Bäcker, einem Getränkemarkt, einer Poststelle, einer Volksbank und mehren Ärzten, bietet der Ort auch einen Kindergarten sowie eine Grundschule an.

**sonstiges:**

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart