23_VB3863b Provisionsfreie, generalsanierte Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage / Nabburg - Zentrum

# Objektbeschreibung
Die zur Vermietung angebotenen Flächen befinden sich im Zentrum von Nabburg. Die Anbindung an die Autobahnen A 93 sowie die A6 ist sehr gut.

Das ruhig gelegene und geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus aus dem 18. Jahrhundert wurde 2004 aufwendig saniert. Es wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung mit bis zu 250 MBits/s ist möglich.

Das 1. Obergeschoss ist mit Teppichboden, PVC und Fliesen ausgelegt. Derzeit ist es durch Trockenbau in ein Besprechungszimmer, Büroraum, Übungsraum, Registratur, WC-Anlage, Serverraum, Sozialraum mit Küchenzeile mit Geschirrspüler aufgeteilt. In der abgehängten Decke sind Leuchten integriert. Die EDV-Verkabelung verläuft in Bodentanks. Die WCs sind deckenhoch hell gefliest.

Im Keller befindet sich die Tiefgarage mit einem Behindertenparkplatz. Über das moderne Treppenhaus mit Granitbelag und Lift ist ein barrierefreier Zugang zu allen Büro- oder Praxisflächen möglich.

Die Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage sowie im Innenhof.

# Ausstattung
Lage: Nabburg - Zentrum
Mietpreis: EUR 1.299,-
Nebenkosten: EUR 279,-
Fläche: ca. 186 m²
Zimmeranzahl: 4
letzte Modernisierung: 2004
Kaution: EUR 3897,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: 01.12.2024
Stellplatzanzahl: möglich
Stellplatzpreis: EUR 60,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Büroetage
Zustand: saniert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 186 m²
Bürofläche: ca. 186 m²

# Lagebeschreibung
Nabburg - ZentrumEntfernungen:
Autobahn 2 km
Bus 0,5 km
Fernbahnhof 2 km
Flughafen 100 km

# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2004
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23_VB 3863b