23_VH3076H6 Multifunktional nutzbare Produktionshallen mit Verwaltungsgebäude / Großraum Kelheim

# Objektbeschreibung
Es stehen folgende Flächen zur Verfügung:
Halle 5 ca. 900 m²
Halle 6 ca. 500 m²
Halle 8 ca. 2000 m²
Verwaltungsgebäude 1 ca. 175 m²
Die diversen aneinander liegenden Hallen befinden sich in einem großen Industrieanwesen im Großraum Kelheim und können einzeln oder auch zusammen angemietet werden.

Sie haben eine Höhe von ca. 6 bis 10 m, sind mit Laufkränen mit 5 t Hubkraft und 5 m Hakenhöhe, Starkstrom und Wasser ausgestattet und werden mit Gas zentral beheizt. Sie können über 4 m bzw. 5 m hohe und 4 m breite Rolltore be- bzw. durchfahren werden. In jeder Halle ist ein Meisterbüro integriert.

In der bewirtschafteten Gemeinschaftskantine für mehrere Mieter befinden sich noch Sozialräume und WC-Anlagen.

In dem separaten, möblierten Verwaltungs- oder Bürogebäude können zusätzlich Räume angemietet werden.

Auf dem Gelände befinden sich auch noch eine Sandstrahlanlage und eine Lackiererei, die bei Bedarf mitbenutzt werden können.

Auf der gepflasterten Freifläche 1 sind vielerlei Nutzungen z. B. wie Freilager möglich. Die Freifläche 2 wird nach Wunsch hergerichtet.

Vor dem Industriegebäude steht ein großer Parkplatz mit ca. 100 Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und Besucher zur Verfügung.

Ein Gleisanschluss, der vorhanden war, könnte wieder aktiviert werden.

# Ausstattung
Lage: Großraum Kelheim
Mietpreis: EUR 1873,-
Nebenkosten: wird je nach Nutzung festgelegt
Fläche: ca. 535 m²
Grundstück: möglich gegen Aufpreis
Baujahr: ca. 1960
letzte Modernisierung: 2016
Kaution: EUR 5.619,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: 01.12.2025
teilbar ab: ab ca. 275 m²
Hallenhöhe: bis zu 10 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: keine Angabe
Stellplatzanzahl: 100
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: keine Angabe
Kranbahn: ja
Kran Traglast: 5 t
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 20 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Zustand: gepflegt
Ausstattung: keine Angabe
Bodenbelag: Beton
Heizung: Zentralheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 100
Verfügbar ab: 01.12.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Estrich

Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 535 m²
Lagerfläche: ca. 535 m²

# Lagebeschreibung
Großraum KelheimEntfernungen:
Autobahn 10 km
Bus 1 km
Fernbahnhof 10 km
Flughafen 100 km

# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 23_VH 3076H6