25_VH3353 Hochfrequentierte Verkaufsfläche mit Lager und Büro / Regensburg - östlicher Zentrumsrand

# Objektbeschreibung
Das Vermietobjekt befindet sich unmittelbar an einer vielbefahrenen, innerstädtischen Hauptzufahrtsstraße am östlichen Zentrumsrand.

Das Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 30 x 15 m weist im Erdgeschoss eine Geschosshöhe von ca. 3,5 m, im Obergeschoss 3,3 m und im offenen Dachgeschoss bis zu 4 m auf. Beheizung erfolgt mit einer ölbefeuerten Zentralheizung, im Lagerbereich mit Lufterhitzern, in den Büro- und Sozialflächen mit elektrischen Heizplatten. Ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 525 kg ist vorhanden.

Für An- und Auslieferung ist ein ca. 2,75/2,75 m Rolltor mit Schlupftüre vorhanden. Ein zweites Rolltor an der Gebäuderückseite erschließt dort eine mögliche Freilagerfläche. Bodenbelag im Lagerbereich ist geglätteter Betonestrich.

Im Zuge der anstehenden umfangreichen Renovierung ist in Absprache mit dem künftigen Mieter eine Neustrukturierung der Büro- und Sozialräume im Erdgeschoss und Obergeschoss möglich.

Am Objekt sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

# Ausstattung
Lage: Regensburg - östlicher Zentrumsrand
Mietpreis: EUR 7.300,-
Nebenkosten: wird je nach Nutzung festgelegt
Fläche: ca. 900 m²
Kaution: EUR 21.900,-
Geschoss(e): Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
Bezug: sofort
Hallenhöhe: ca. 4,00 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Stellplatzanzahl: vorhanden
Lastenaufzug: ja
Tragkraft Lastenaufzug: 525 kg
Kranbahn: nein
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 900 m²
Lagerfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Regensburg - östlicher ZentrumsrandEntfernungen:
Autobahn 2 km
Bus 0,1 km
Fernbahnhof 2 km
Flughafen 100 km

# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 25_VH 3353