250 m² Gewerbehallenteil / Lager mit Büro, Stellplätze zu vermieten verpachten

# 250 m² Halle mit 26 m² Büro ist ab 01.02.2026 frei

Optional noch ein Büro mit 153 m² ab 01.07.2025 und 1 Büro mit 240 m². Dieses wäre auch in 2 Einheiten (159 m²/81 m²) teilbar.

**Aktuell wurden Bilder der Büros hinzugefügt. Die Räume sind bei Übergabe selbstverständlich geräumt.**

Zur Vermietung / Verpachtung in einem Hallenkomplex steht ein Hallenteil mit 250 m² und ein dazugehöriges Büro mit 26 m². Dazu können ein Besprechungsraum, Teeküche und Toiletten gegen Kostenbeitrag mitgenutzt werden. Im Außenbereich kann nach Absprache wie auf den Fotos zu sehen Material gelagert werden.

Wem der Platz nichts ausreicht, gleichen daneben ist ein weiterer Hallenteil mit 250 m² Bodengrundfläche und einer Galerie mit ca. 210 m² zu vermeiten.

Das Büro verfügt über Glasfaseranschluss.

**Der Preis je m² für die Halle beträgt 5,50 € je m².**

# Der Preis je m² für das Büro beträgt 8,40 € je m² kalt.

Die Nutzungspauschale für die Gemeinschaftsräume je 1 € pro m².

**Die Nutzungsmöglichkeiten der Halle sind vielfältig, Lager, Schrauben, Oldtimer, Werkstatt, oder, oder oder...**

Die Halle liegt verkehrsgünstig an der B 27 auf einen 11.252 m² großem Areal. Des Weiteren können dazu Stellplätze für PKW und /oder LKW gemietet werden Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein abschließbares Tor und kann 24/365 genuztzt werden. Das Grundstück ist mit einem 200 cm hohen Zaun eingefriedet. Der Zugang zur Halle erfolgt durch ein Sektionaltor mit 395 cm Höhe und 400 cm Breite.

Die Halle ist beheizbar und kann mit ausreichend Strom versorgt werden. Die Heizkosten sind sehr gering da das ganze Objekt und ein EFH (Zusammen ca. 2750 m² Nutzfläche) mit einer Hackschnitzelheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt werden. Die Verbrauchsdaten entnehmen Sie bitte dem Foto. Fotos vom Innenbereich sind leider aktuell auf Wunsch des jetzigens Mieters nicht möglich.

Als Kaution sind 3 netto Kaltmieten zu hinterlegen. Dieses ist durch eine Kautionsversicherung möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3 netto Kaltmieten plus 19 % MwSt.

Die Mindestlaufzeit beträgt 5 Jahre.

Mit der Anforderung von Unterlagen und Zusendung der Selbigen per Mail bestätigt der Interessent über die Höhe der Provision Kenntnis erlangt zu haben. Des Weiteren bestätigt er die Belehrung zur Widerrufsfrist wie in der Annonce bereits erklärt, erhalten zu haben. Der Interessent geht somit automatisch einen Maklervertrag mit der Fa. Andreas Abrill ein.

AGB Immobilienmakler Andreas Abrill

Verbraucher¬informationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Fa. Andreas Abrill nimmt an einer Streitbeilegung nicht teil.

Sie befinden sich auf dem Anbieterprofil der Firma Andreas Abrill aus 37130 Gleichen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Geschäftsgegenstände sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages und/oder die Vermittlung eines Vertrages über bebaute und unbebaute Grundstücke, Industrie- und Gewerbeobjekte, Renditeobjekte, Wohngebäude, land- und forstwirtschaftliche Liegenschaften sowie über Wohnräume und gewerbliche Räume, insbesondere Büroetagen und Ladenlokale. Unsere Tätigkeit erstreckt sich auf den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Erwerbs, einer Veräußerung, einer An- und Vermietung und sonstigen Verwertungen benannter Objekte.

Mit der Anforderung von Unterlagen per Mail über die jeweiligen Angebotsportale und die entsprechende Antwort per Mail kommt automatisch ein Maklervertrag mit Verkäufern und Interessent/Käufer zu Stande.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung sind ausdrücklich vorbehalten.

Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, von ihm vertraulich zu behandeln und Dritten gegenüber geheim zu halten, es sei denn, dass wir unsere schriftliche Genehmigung zur Weitergabe erteilt haben.

Wir sind berechtigt, sämtliche Angebote und Informationen auch Dritten zu unterbreiten/erteilen.

Nebenabreden zu unseren schriftlichen Angeboten bedürfen zu ihrer Wirksamkeit unserer schriftlichen Bestätigung.

Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages ist vom Verkäufer und Käufer für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen und Reihenhäuser eine Provision in Höhe von jeweils 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte, wie beispielsweise Kauf statt Miete o.ä. zu zahlen, soweit nichts anderes vereinbart wird.

Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages, ist vom Käufer für Einfamilienhäuser mit Nebengelass (Hof), Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte eine Provision in Höhe von jeweils 7,14% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte, wie beispielsweise Miete und/oder Pacht mit Kaufoption o.ä. zu zahlen, soweit nichts anderes vereinbart wird. Bei Verkauf auf Rentenbasis gilt als Kaufpreis der Barpreis zzgl. des kapitalisierten Rentenzinses (Kapitalbarwert der Rente). Bei Bestellung und Übertragung von Erbbaurechten beträgt die Provision 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) vom Kaufpreis. Ist ein solcher nicht vereinbart, tritt an dessen Stelle nach unserer Wahl entweder der 25fache Jahreserbbauzins oder der zu errechnende Kapitalbarwert des Erbbaurechts.

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter/Pächter, bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Nettomonatsmieten/Kaltmieten oder Nettopacht zzgl. Umsatzsteuer zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter eine Provision von 3 Nettomonatsmieten/Kaltmieten und /oder Nettomonatspacht zzgl. Umsatzsteuer zu zahlen. Optionsrechte gelten als Verlängerung der Laufzeit im Umfang des Rechts auf Vertragsverlängerung. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.

Bei Kombination aus einem Miet- und/oder Pachtvertrag in Verbindung mit einem Kauf, oder Vorkaufs – bzw. Ankaufsrecht, egal ob mit oder ohne notariellen Vertrag, ist analog die Provision auf die Gesamtpreissumme fällig.

Bei erfolgreicher Vermietung von nicht gewerblichem Wohnraum erhalten wir vom Auftraggeber eine Provision von 2 Nettomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer.

Für die Vermittlung eines Verkaufs-Ankaufsrechts erhalten wir bei Ausübung des Vorkaufs- Ankaufsrechts vom Berechtigten eine Provision in Höhe von 6 % des Verkehrswertes des Gesamtobjektes zzgl. Umsatzsteuer.

Für die Reservierung (ruhen aller Verkaufsaktivitäten des Maklers) für ein Objekt wird eine Gebühr in Höhe von 10% der vermeintlich zu erzielen Courtage gegen eine ordentliche Rechnung mit Unterschrift der Vereinbarung fällig.

Die Gebühr wird bei zu Stande kommen des Kaufes mit der zu zahlenden Verkaufsprovision verrechnet.

Die Reservierungsgebühr wird bei nicht zu Stande kommen des Kaufes in jedem Fall mit ordentlicher Gutschrift erstattet. Entstandene Kosten durch die Reservierung sind zu erstatten.

Uns steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges Geschäft zustande kommt.

Uns steht ferner die Provision zu, wenn der Angebotsempfänger unser Angebot an einen Dritten ohne unsere Zustimmung weitergibt und dieser den Kauf-, Erwerbs- oder Mietvertrag abschließt bzw. wenn der Angebotsempfänger als gesetzlicher oder rechtsgeschäftlicher Vertreter eines Dritten in eigenen Namen erwerben, kaufen, mieten oder pachten lässt. Als Dritte gelten sowohl Ehepartner und Familienangehörige als auch juristische Personen, die durch den Angebotsempfänger repräsentiert werden.

Alle Provisionen sind verdient und fällig zum Zeitpunkt des Abschlusses mit Unterschrift im Notartermin des vermittelten und/oder nachgewiesenen Geschäfts, auch dann, wenn der Vertrag nachgenehmigt werden muss oder eine aufschiebende Wirkung beinhaltet.

Unser Auftraggeber ist verpflichtet, uns alle Angaben, die wir für die Durchführung des Auftrages benötigen, vollständig und richtig zu erteilen. Ferner hat uns der Auftraggeber unverzüglich über den Vertragsabschluss, den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu informieren. Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns auf Verlangen eine Vertragsabschrift zu überlassen.

Ist uns ein Alleinauftrag erteilt worden, verpflichtet sich unser Auftraggeber, während der Laufzeit des Vertrages, neben uns keine weiteren Makler einzuschalten.

Hinsichtlich des Objektes ist der Makler Andreas Abrill auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Die Erhebung und Berechnung der Umsatzsteuer erfolgt generell nach dem jeweils gültigen Umsatzsteuersatz. Bei Änderungen des Umsatzsteuersatzes gilt der bei Fälligkeit gültige Satz.

Erfüllungsort für die beidseitigen Pflichten und Gerichtsstand für alle Streitigkeiten, die mit dem Maklervertrag in Verbindung stehen, ist der Sitz der Fa. Andreas Abrill, wenn der Auftraggeber Kaufmann ist und nicht zu den in § 1 Abs. 2, 2. Halbsatz des Handelsgesetzbuches bezeichneten Gewerbetreibenden gehört oder der Auftraggeber eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Mehrfachtätigkeit: Der Makler Andreas Abrill darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

Unsere Geschäftsbedingungen gelten ausschließlich. Entgegenstehende Bedingungen gelten nur dann, wenn wir diesen schriftlich zugestimmt haben.

Kündigt der Auftraggeber, entweder Verkäufer oder Käufer, den schriftlichen oder mündlichen Maklerauftrag, so sind bis dahin entstandene Kosten für die bis dahin geleistete Arbeit zu erstatten. Der Stundensatz beträgt 80,00 € netto. Gerechnet wird An- und Abfahrtszeit plus die Termindauer. Jeder km wird mit 1,00 € berechnet. Für Sachwertermittlungen wird ein Gebührt je nach Aufwand und Schwierigkeitsgrad von 0,5 % – 1,5 % des Sachwertes berechnet.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des §13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung

innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Briefs, Mail) gegenüber der Fa. Andreas Abrill zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die Fa. Andreas Abrill. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

Andreas Abrill, Obertor 1, 37130 Gleichen

E-Mail: unter www.alarmanlagen-abrill.de

Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Leistungen werden von der Fa. Andreas Abrill an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Fa. Andreas Abrill mit der Ausführung der Dienstleistung/en mit ausdrücklicher Zustimmung des Verbrauchers begonnen hat oder der Verbraucher dieses selbst mündlich oder schriftlich veranlasst hat.