25421 Pinneberg: Exklusive 4-Raum-Wohnung mit Südbalkon

Perfekte Lage im Herzen von Pinneberg
Die Wohnung am Hindenburgdamm 25 liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und unverbaubarem Blick über Wiesen. In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte Wohnanlagen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im 500m nahen Stadtzentrum.
Familien mit Kindern finden in Pinneberg ein komplettes Schulangebot einschl. Internationaler Schule. Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Pinneberg ist weniger als einen Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg.
Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an das gesamte Hamburger Umland ermöglicht.
Sportbegeisterte finden neben dem mehreren Sportvereinen vielfältige Freizeitmöglichkeiten - egal ob drinnen oder draußen - wie Reitanlagen, Wake-Board, Fitness-Studios, Golf, Tennis etc.
Das Pinneberger Rathaus und die Drostei als kulturelle Zentren sind fußläufig leicht zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend:
Zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen im Stadtzentrum, das Regio Klinikum Pinneberg ist nur 5 Autominuten entfernt
Die Wohnung:
Diese 2020 komplett renovierte Wohnung im ersten Stock bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m². Sie verfügt über ein Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Joop-Glasdusche, Eckwanne (180 cm), geräumigem Einbauschrank und Podest für Waschmaschine und Trockner; zudem gibt es ein Gäste-WC.
Der Wohn-/Essbereich umfasst ca. 32,0 m² und führt zu einem überdachten Süd-Balkon (ca. 10,5 m²) mit Markise, Infrarot-Strahlern und kl. Abstellraum. Drei Schlafzimmer (ca. 16,5 m², 13,5 m² und knapp 9,0 m²) und ein geräumiger Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die Marken-Einbauküche (massiv Buche) mit Essplätzen ist komplett ausgestattet und verfügt über E-Geräte von Bosch und Siemens, darunter ein 70er Kochfeld mit Abzugshaube, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, Backofen in Stehhöhe und Keramik-Spüle.
Ferner ist die Wohnung ist mit Landhaus-Stiltüren (Buche), Glasfaser-Tapete mit Stuckleisten ausgestattet. Es gibt eine umfangreiche Elektroinstallation mit Dimmern, diverse Deckeneinbaustrahler und Glasfaser-Internet.
Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen/Granit, Parkett (Buche) oder hochwertigem Design-Belag in Holzoptik.
Ein Kellerraum (ca. 32,0 m²) mit Fenster und ca. 2,25 m Raumhöhe sowie ein Gemeinschaftswaschkeller für eigene Geräte runden das Angebot ab.
Die Anmietung des geräumigen Carports für monatl. 60,00 Euro ist obligatorisch und nicht im Mietpreis enthalten !
Für 2025/2026 ist der Ausbau der Gaszentralheizung zugunsten einer energieeffizienten Wärmepumpe vorgesehen.
Diese Wohnung vereint stilvolles Design mit modernem Komfort – ideal für anspruchsvolle Mieter.
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2024 (evtl. schon ab 15.11.2024) verfügbar.

Ein Staffelmietvertrag bietet dem zukünftigen Mieter langfristige Planungssicherheit.
Mietinteressenten soltten über ein monatliches Haushaltseinkommen (netto) ohne staatl. Unterstützung von mindestens 4.500,00 – 4.800,00 Euro verfügen – je nach Haushaltsgröße.
Die Haushaltsgröße sollte 4 Personen nicht übersteigen.