28_VH3533a Teilbare Neubauhalle mit Bürofläche und Betriebsleiterwohnung / südlicher Landkreis

# Objektbeschreibung
In einer Gemeinde im östlichen Landkreis baut der Eigentümer eines erschlossenen Bestandsgrundstücks ein Gewerbeanwesen.

Der Eigentümer erstellt eine Trockenlager-Halle mit nebenliegendem Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe im Büro- und Wohngebäude.

Die in Erstellung befindliche Halle wird mit paneelverkleideter Stahlskelettbau mit einer Traufhöhe von ca. 7,35 m erstellt. Der Bodenbelag ist geglätteter Industrieestrich. Für eine gute Tagesbelichtung ist ein Firstlichtband vorgesehen. Drei ca. 4,5 x 4,5 m große Rolltore ermöglichen die Teilung der Halle.

Im Erdgeschoss ist die Betriebsleiterwohnung als 2-Zimmerwohnung konzipiert. Aufgrund der vielen Fenster ist das Wohn- und Esszimmer sehr hell und freundlich. Es besteht Zugang zur Süd-Terrasse. Über eine Schiebetüre ist die Küche erreichbar. Vom Windfang aus ist das Gäste-WC und die Speis begehbar. Das Bad wird modern gefliest. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat geplant. Der Haustechnikraum ist sowohl von außen als auch von der Betriebsleiterwohnung zugänglich. Auf die Ausstattung kann der Mieter noch bedingt Einfluss nehmen.

Das Büro im Obergeschoss hat fünf Büroräume, Sozialraum, Küche und zwei WC’s. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat geplant. Die Ausstattung kann der Mieter noch mitbestimmen.

Neben der Halle wird ein Doppelcarport errichtet. Die Hoffläche wird mit einem Teerbelag befestigt.

Desweiteren könnte auf dem Grundstück eine weitere Halle mit den Maßen 25 x 40 m errichtet werden.

# Ausstattung
Lage: südlicher Landkreis
Mietpreis: EUR 5.000,-
Nebenkosten: EUR 400,-
Fläche: ca. 1000 m²
Grundstück: ca. 1680 m²
Baujahr: 2018
Kaution: EUR 15.000,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 400 m²
Hallenhöhe: ca. 9 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: keine Angabe
Stellplatzanzahl: 10
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Bodenbelastung: 500
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 30 min.
Fahrtzeit Autobahn: 30 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Halle
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: keine Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Starkstrom: ja

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Estrich

Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

Grundstücksfläche: ca. 1680 m²
Nutzfläche: ca. 1000 m²
Lagerfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
südlicher LandkreisEntfernungen:
Autobahn 15 km
Bus 0,5 km
Fernbahnhof 15 km
Flughafen 100 km

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 28_VH 3533a