3 1/2-WG, ca. 84 qm, 1. OG Bochumer Landstr. 409, 45279 Essen zum 01.07.2025

Achtung: Es können nur Interessenten mit einem Wohnberechtigungsschein berücksichtigt werden!!!!

Charmante Wohnung im idyllischen Essen-Freisenbruch – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Objektbeschreibung: Tauchen Sie ein in den Zauber dieser bezaubernden Etagenwohnung in einem gepflegten 9-Familien-Haus im malerischen Stadtteil Freisenbruch. Hier trifft der historische Charme eines klassischen Gebäudes auf moderne Annehmlichkeiten und schafft eine harmonische Wohlfühloase, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Jeder Raum dieser Wohnung erzählt eine Geschichte von Komfort und Eleganz.

Highlights der Wohnung: • Geräumige Wohnfläche: Drei lichtdurchflutete Zimmer, die mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und den charmanten Details Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume bieten. • Wunderschöne Küche: Eine moderne, einladende Küche, die nicht nur Ihre kulinarischen Fähigkeiten inspiriert, sondern auch zum gemütlichen Verweilen einlädt. Hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zum wahren Genuss! • Elegantes Badezimmer: Ein stilvolles Badezimmer mit einer erfrischenden Dusche, das Ihnen nach einem langen Tag die perfekte Auszeit garantiert. • Wohlfühl-Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen in der Küche und im Badezimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während im Wohnzimmer und Schlafzimmer edles Laminat für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. • Großer Balkon: Der weitläufige Balkon mit hellen Fliesen ist der ideale Rückzugsort, um den Tag bei einem Glas Wein zu genießen oder einfach nur die frische Luft und den Ausblick zu schätzen.

Zu dieser besonderen Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage: Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen und äußerst charmanten Stadtteil Freisenbruch, der mit seinem malerischen Flair und der ausgezeichneten Anbindung an das Stadtleben überzeugt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Cafés bis hin zu grünen Parks – sind in fußläufiger Entfernung. Hier finden Sie alles, was das Leben angenehm macht, und genießen gleichzeitig die Ruhe und Idylle dieses besonderen Viertels.

Besichtigung: Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und entdecken Sie, wie sie Ihr neues Zuhause werden könnte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Ruhe und dem hohen Komfort dieser Wohnung begeistern.

Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis für das Gebäude liegt vor. Baujahr des Hauses: 1967 Gas-Etagen-Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Ausweis Endenergiebedarf des Gebäudes: 94,2 kWh/(m².a)

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wohnberechtigungsschein erforderlich!!!