3,5 Zi.-EG-Wohnung ab 15.8.24 in K-Widdersdorf zu vermieten

3,5 Zimmer EG-Wohnung ab 15.08.24 in Köln-Widdersdorf zu vermieten

Die zur Vermietung angebotene 3½ Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Dreifamilienhaus im alten Teil von Köln- Widdersdorf (Kölner Westen) in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage (Anliegerstraße).

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einem ruhig gelegenen Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer, sehr große Wohnküche, geräumige Diele und GWC mit Tageslicht. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Raum mit indirektem Lichteinfall.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Eckbadewanne und Duschkabine ausgestattet.

Wohnzimmer, 3 Wohnräume und große Diele werden mit hochwertigen Vynilboden in Holzoptik ausgelegt.
Alle Fenster haben Rollläden.

Mitbenutzung des Gartens mit Gartenmöbel und Grill.

Im Keller befindet sich ein Waschmaschinen-/Trockenraum mit jeweils separatem Strom- und Wasseranschluss für jede Mieteinheit und eine Abstellmöglichkeit.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus wird mit vermietet.

Verfügbar ab: 15.08.24
Die Wohnung wird im Juli/August renoviert/saniert, und kann nach Vereinbarung ca. ab 15.08.24 vermietet werden.
Aktuelle Bilder werden sodann eingestellt....

Lage
Sehr gute Infrastruktur.
Im nahen Umfeld gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten; diverse Supermärkte, Drogerien, Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Physio-Praxen, Pizzerien, Cafés, Kneipe... Zum "Rheincenter" in Weiden bzw. Stadtzentrum Pulheim sind es ca. 5 Autominuten.

Diverse Busverbindungen sind ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die Anbindungen an die BAB (A1 / A4 / A57) sind optimal, die Anschlussstellen Bocklemünd oder Junkersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Köln-Lövenich. Die S-Bahn S12 fährt regelmäßig zwischen Hauptbahnhof und Lövenich (ca. 15 Min) und die S19 direkt bis in den Köln-Bonner Flughafen.

Kindergärten und Grundschule sind direkt "vor der Haustüre". Im Neubaugebiet gibt es weiterführende Schulen.

Direkt vor der Haustüre sind viele Freizeitmöglichkeiten gegeben:
Golfplatz, Felder zum Spaziergehen, Joggen, Radfahren, Tennis, Fußball, Boule, Bogenschießen, Fitnessstudios, usw.

Energieausweis liegt vor.
Zentralheizung

Kaltmiete=
118 qm x EUR 11,50/qm mtl. =
EUR 1.357,00
Stellplatz EUR 40,00 mtl.
NK (inkl. Heizk.) EUR 240,00
___________________________________
Warmmiete EUR 1.637,00

Kaution: 3 Kaltmieten

Keine: Makler-, WBS-, Jobcenter-Anfragen!
Nichtraucher.
Tiere unerwünscht.
Nicht WG-geeignet.

Sonstiges:
Vermietung erfolgt nur mit vollständigen Bewerbungsunterlagen:
- Selbstauskunft
- aktueller SCHUFA-BonitätsCheck
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietzahlungsnachweis (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
- Identitätsnachweis (Kopie von Personalausweis)

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen *nur mit vollständigen Kontaktdaten sowie Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen und zum wirtschaftlichen Hintergrund* bearbeiten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen!

Freundliche Grüße
Frau Schmitz