3,5-Zimmer-Atrium-Bungalow mit Garage in Uni-Nähe

# Objektbeschreibung
Diese Objekt wurde ca. 1971 als Teil einer Atriumanlage mit 6 Bungalows errichtet.
Zum weißen Verblender wurden weiße Holzfenster bzw, Kunststofffenster mit Außenrolladen verbaut.

Das Objekt ist bere............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

# Ausstattung
Die Raumaufteilung des Objektes gliedert sich wie folgt:

Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Garderobe und Gäste-WC, Eltern-Schlafzimmer mit Zugang ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.952,38 €

Grundstücksfläche: ca. 241 m²
Nutzfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Das Kaufobjekt befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Vechta. Die Universität ist ca. 300 Me............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Endenergiebedarf: 179.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-11-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 021-V1558