3,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Meine OT. Abbesbüttel
600 € VB
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2,5
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.800 €
- Balkon
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die Wohnung ist in einem 3 Familienhaus, davon werden 2 Wohnungen vermietet.
Die Wohnung verfügt über einen Küchenraum ohne Einbauküche und das Bad ist mit 2 Waschbecken; WC; Dusche, Wanne u. Waschmaschinenanschluss.
Der ca. 7m² große Balkon ist auf der Südseite und hat eine gute Aussicht. in die Landschaft.
Zur Wohnung gehört ein ca.9m² kleiner Abstellraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss.
Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder usw. vorhanden.
1-2 Pkw Einstellplätze kostenlos vorhanden.
Haustiere außer Hund sind erlaubt.
Die Wohnung wird z.Z. über ein Gasbrennwertgerät auf dem Dachboden beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Freie Anbieterwahl bei Gas und Stromversorgung.
Stromversorgung erfolgt über einen digitalen Stromzähler. Für jede Wohnung ist ein separater Gas-,Strom- und Wasserzähler vorhanden
Eine Mietkautionsversicherung wird akzeptiert.
Die Nebenkosten ohne Gas und Strom für 2 Personen beinhalten u.a. den Wasserverbrauch mit Abwasserkosten, Müllabfuhrkosten, Wartungen und Messungen des Gasbrennwertgerätes, Wechsel des Wasserfilters, Grundsteueranteil und Versicherungsanteil in Höhe von ca.106,00/Monat bei 2 Personen Belegung.
Zur Mietwohnung gehört eine 120l Restmülltonne und eine 240l Papiertonne.
Eine Biotonne kann gegen zusätzlicher Gebühr angeschafft werden.
Der Energieausweis von 2022 ist einsehbar und hat den Wert 134,6kwh(m²-a).
Im Mietvertrag von Haus u. Grund wird eine Staffelmiete nach Vereinbarung festgelegt.
Die Mietkaution wird bei einer Bank hinterlegt und verzinst, es gibt eine jährliche Abrechnung.
Abbesbüttel hat eine stündliche Busanbindung nach Braunschweig und Gifhorn.
Die Autobahnen A2 und A39 sowie die Städte Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn sind schnellerreichbar.
