3,5 -Zimmer Eigentumswohnung in Ludwigsburg-Ossweil
348.500 € VB
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab November 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1950
- Hausgeld 180 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf kommt diese schöne 3,5 - Zimmer Maisonettenwohnung in Ludwigsburg-Ossweil. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über 2 Ebenen. Jede Ebene verfügt über einen eigenen, großzügigen Balkon. Zum Objekt gehört einen Einzelgarage am Haus welche im Verkaufspreis bereit inbegriffen ist. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die solide Vermietungshistorie und die ansprechende Lage garantieren auch in Zukunft stabile Mieteinnahmen und eine hohe Wertbeständigkeit.
Der monatliche Mietzins für die Wohnung, inkl. Stellplatz, beträgt € 1.030,00 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen. Aufgrund der aktuellen Vemietungssituation beträgt die Kündigungsfrist für einen Eigenbedarf 3 Monate.
- Baujahr: 1950
- Wohnfläche: 84m²
- Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit Balkon
-Schlafzimmer sowie Kinderzimmer mit Balkonzugang
-Badezimmer: Tageslicht, Dusche und Badewanne, Waschbecken, Toilette
- Energieträger: Erdgas
- 1 Einzelgarage
- 1 Kellerraum
Die Wohnung wurde über die Jahre als Kapitalanlage genutzt und laufend renoviert. Fenster sind bereits erneuert worden. Die Therme wurde im Jahr 2021 erneuert. Eine Renovierung wäre nur im Fall des Eigenutzes aktuell nötig.
Renovierungskosten sollten für die Erneuerung der Einbauküche sowie die Erneuerung der Bodenbeläge und Streichen kalkuliert werden.
